| Referenztext Web | verkauft Juni 2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1961 |
| PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Florastraße |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 462 m² |
| Grundstücksgröße | 942 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Objektbeschreibung Gepflegtes 7- Familienhaus mit großem Garagenhof in zentraler Lage der Solinger Innenstadt mit guter Anbindung an den ÖPNV.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 462 m², aufgeteilt in 5 Drei-Raum-Wohnungen und 2 Zwei-Raum-Wohnungen.
Für die PKW der Mieter und umliegenden Anwohner stehen 17 Garagen zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne mit unserem Exposé.
Die leerstehende Wohnung im 2. OG war ca. 30 Jahre lang vermietet und bedarf einer kompletten Modernisierung.
- zwei kernsanierte Wohnungen inkl. moderner Bäder mit ebenerdigen Duschen (EG links und 1. OG rechts)
- in den übrigen Tageslichtbädern befindet sich jeweils eine Badewanne (aus den 70/80 Jahren)
- Laminatböden in 6 von 7 Wohnungen
- voll unterkellert
- neues Dach inkl. Isolierung (2013)
- Gaszentralheizung (Junkers aus 1992)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- SAT-Anlage
- isolierverglaste Kunststofffenster (überwiegend aus den 90ern) mit Rollläden an allen Fenstern (ohne DG)
- großer asphaltierter Hof mit 17 Einzelgaragen Lage - zentrale Lage in einer Seitenstraße der Solinger Innenstadt
- fußläufig zur Fußgängerzone mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem Einkaufszentrum "Hofgarten"
- die Korkenziehertrasse ist in nur wenigen Gehminuten zum Joggen und spazieren gehen gut erreichbar
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine nahezu voll vermietete solide Kapitalanlage in citynaher Lage von Solingen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 462 m², aufgeteilt in 5 Drei-Raum-Wohnungen und 2 Zwei-Raum-Wohnungen.
Für die PKW der Mieter und umliegenden Anwohner stehen 17 Garagen zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne mit unserem Exposé.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2024
Endenergieverbrauch: 137.18 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die leerstehende Wohnung im 2. OG war ca. 30 Jahre lang vermietet und bedarf einer kompletten Modernisierung.
- zwei kernsanierte Wohnungen inkl. moderner Bäder mit ebenerdigen Duschen (EG links und 1. OG rechts)
- in den übrigen Tageslichtbädern befindet sich jeweils eine Badewanne (aus den 70/80 Jahren)
- Laminatböden in 6 von 7 Wohnungen
- voll unterkellert
- neues Dach inkl. Isolierung (2013)
- Gaszentralheizung (Junkers aus 1992)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- SAT-Anlage
- isolierverglaste Kunststofffenster (überwiegend aus den 90ern) mit Rollläden an allen Fenstern (ohne DG)
- großer asphaltierter Hof mit 17 Einzelgaragen Lage - zentrale Lage in einer Seitenstraße der Solinger Innenstadt
- fußläufig zur Fußgängerzone mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem Einkaufszentrum "Hofgarten"
- die Korkenziehertrasse ist in nur wenigen Gehminuten zum Joggen und spazieren gehen gut erreichbar
0
Hier bietet sich Ihnen eine nahezu voll vermietete solide Kapitalanlage in citynaher Lage von Solingen.
