Immobilie verkaufen – mit gutem Gefühl

Der Verkauf Ihrer Immobilie weckt bei Ihnen Unsicherheiten? Sie möchten alles richtig machen, wissen aber nicht wie? Als erfahrene Immobilienmakler kennen wir die Wünsche und Bedürfnisse, aber auch die Sorgen und Herausforderungen von Eigentümern, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir stehen Ihnen bei diesem Immobilienvorhaben gerne zur Seite – als Makler, Partner und Mensch.

Verkaufen mit Isenburg Immobilien – menschlich & fachlich 

Einfamilienhaus mit Vorgarten

Sicherlich wünschen Sie sich als Verkäufer, dass das Einfamilienhaus in Solingen oder die Eigentumswohnung in Hilden zu einem zufriedenstellenden Preis verkauft wird. Da Sie aber keine x-beliebige Immobilie verkaufen, sondern Ihr lieb gewonnenes Zuhause oder das geerbte Haus der verstorbenen Eltern, ist Ihnen sicherlich ein menschlicher und persönlicher Umgang mit der Immobilie wichtig. 

Wir von Isenburg Immobilien stellen uns auf Sie ein und richten unsere Maklertätigkeit auf Ihre Bedürfnisse aus. Wir sehen uns als Immobilienpartner in allen Lebenslagen. Unsere auf den Kunden ausgerichtete Arbeitsweise – gepaart mit Marktwissen und Praxiserfahrung aus über 950 verkauften Immobilien – bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. 

Als Makler bieten wir Entlastung und Unterstützung

Als Verkäufer können und möchten Sie nicht alles alleine machen, um den Verkauf der Immobilie zu organisieren. Und neben der Zeit und Muße fehlt oftmals auch das Fachwissen, um so wichtige Fragen nach dem Marktwert, Haftungsfragen, der passenden Zielgruppe und Vertriebswegen zu beantworten und ansprechenden Verkaufsunterlagen aufzubereiten.

Als Makler sehen wir unsere Aufgabe darin, Ihnen beim Verkauf die bestmögliche Unterstützung zu bieten – und das bedeutet zum einen Entlastung und zum anderen Erfahrung. Erfahrung in der richtigen Präsentation der Immobilie, in Verkaufsverhandlungen und in der Vertragsgestaltung. Dazu gehören aber auch Erfahrung und Fachwissen zum lokalen Immobilienmarkt, zu Interessenten und Immobilien. 

Isenburg Immobilien – mehr erwarten, mehr bekommen

Ehepaar in der Küche

Professionelle Fotos, Marktwertermittlung, Beratung zu Energie- und Barrierethemen, Organisation von Besichtigungen, Beschaffung aller Dokumente, Verkaufsverhandlungen sowie Organisation und Begleitung des Notartermins: Sie können sich darauf verlassen, dass wir Sie in allen Punkten rund um den Verkauf unterstützen, beraten und begleiten. Sie können sich aber auch darauf verlassen, dass wir Ihnen persönlich und menschlich zur Seite stehen, Ihre Bedürfnisse und Sorgen ernstnehmen und Ihnen bestmöglich helfen. 

Hierzu bieten wir nicht nur klassische Maklertätigkeiten, sondern beraten auch rund um das Thema Wohnen im Alter oder fungieren als Mediator beim Verkauf von Erb- und Scheidungsimmobilien. Kontaktieren Sie uns gerne für ein ausführliches, persönliches Gespräch.

 


 

Hier unsere Leistungen für Eigentümer im Überblick:

Da jede Immobilie ein Unikat ist, stimmen wir die Vorgehensweise jeweils individuell mit Ihnen ab.

 

Erarbeitung der Verkaufsgrundlage

  • Sichtung und Beschaffung aller für einen Verkauf relevanter Unterlagen, z.B. vom Bauamt, vom Grundbuchamt, Baulastenverzeichnis, Altlastenkataster, etc.

  • MarktWertermittlung auf Basis des aktuellen Grundstückmarktberichtes und der Marktlage

  • Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises

 

Marketingmaßnahmen für das Objekt

  • Aufbereitungen verkaufsfördernder Grundrisse (Grafiken)

  • Fotoshooting incl. Bearbeitung der Fotos

  • Erstellen eines professionellen, werbewirksamen Exposés

  • Zielgruppenorientiertes Marketing

  • Datenbankeintrag im Internet (auf dieser Homepage, bei Facebook
    und z.B. bei beim Marktführer Immobilienscout24.de)

  • Abgleichung des Immobilienangebotes mit Interessenten aus der Kundenkartei

  • Präsentation der Immobilie bei unseren Hausmessen

  • Präsentation der Immobilie in unserem Schaufenster in bester Werbelage von Ohligs

 

Der Verhandlungs- und Verkaufsprozess

  • Herausfiltern von unseriösen und unsachgemäßen Kontakten

  • Besichtigungen (Einzeltermine) und sämtliche Termin-Koordinationen

  • Vorstellung der Immobilie in einer Form, die es Kaufinteressenten ermöglicht,
    ihr evtl. neues Zuhause ausführlich zu erleben

  • Bonitätsprüfung potentieller Käufer und Hilfe bei Finanzierungsfragen

  • Zusammenstellung der benötigten Unterlagen für die Finanzierung

  • Erstellen des Kaufvertragsentwurfes über ein Notariat

  • Termin mit Verkäufer und Käufer zum Zweck der Besprechung/Erklärung
    des Kaufvertragsentwurfes vor dem eigentlichen Notartermin

  • Vorbereitung aller Formalitäten und Begleitung zum Notar

  • Erstellen von Mitteilungen an die Gebäudeversicherung

  • Wohnungs- bzw. Hausübergabe incl. Erstellung des Übergabeprotokolls

 

Bei allen Fragen zu unserem Angebot im Bereich Immobilienverkauf sind wir gerne persönlich für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular oder telefonisch unter 0212 - 130 60 960.

 

Urkunde Immoscout  Urkunde Sprengnetter
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