| Referenztext Web | verkauft Januar 2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Dreifamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1938 |
| PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Wupperstr. |
| Hausnummer | 166 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² |
| Grundstücksgröße | 441 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 218.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Freistehendes Dreifamilienhaus aus ca. 1938.
Die Aufteilung der Wohnungen und die Flächen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Wohnflächenübersicht.
Das Erdgeschoss ist innerhalb der Familie für 335 € kalt vermietet, die anderen Wohnungen stehen leer.
Eine Umgestaltung zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus ist durchaus denkbar.
Stellplätze für Ihre PKW finden sie ausreichend im öffentlichen Parkraum.
Das hier zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus ist aktuell Teil des Gesamtgrundstücks mit einem Bauplatz für ein freistehendes Einfamilienhaus an der Alfred-Nobel-Straße, welches ebenfalls über uns zum Verkauf angeobten wird.
Die Vermessung wird durch den Käufer des Baugrundstücks übernommen.
Nach Vermessung beträge die neue Grundstücksgröße des hier angebotenen Dreifamilienhauses ca. 444 m².
- Neuwertiges Duschbad im Erdgeschoss
- Elco-Öl-Zentralheizung aus 2012
- Warmwasserversorung über Durchlauferhitzer
- Öl-Tank in 2016 mit neuer Kunststoffinnenhülle
- Sat-Analge
- insgesamter Moderniserungsbedarf vorhanden
- feuchter Keller
- starke Hanglage Lage Wohnlage in einem reinen Wohngebiet in der Nähe zur Alexander-Koppel-Gesamtschule und der Kita Kannenhof.
Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung sind fußläufig erreichbar.
Spazieren, walken, joggen – perfekt. Ein guter Ort, um sich Wohlzufühlen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sicherlich sind hier einige Gewerke überarbeitungs- oder erneuerungsbedürftig.
Sollten Ihnen Wohnlage, Grundrisse und Zustand zusagen, erwerben Sie hier eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial in ruhiger Wohnlage am Kannenhof.
Die Aufteilung der Wohnungen und die Flächen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Wohnflächenübersicht.
Das Erdgeschoss ist innerhalb der Familie für 335 € kalt vermietet, die anderen Wohnungen stehen leer.
Eine Umgestaltung zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus ist durchaus denkbar.
Stellplätze für Ihre PKW finden sie ausreichend im öffentlichen Parkraum.
Das hier zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus ist aktuell Teil des Gesamtgrundstücks mit einem Bauplatz für ein freistehendes Einfamilienhaus an der Alfred-Nobel-Straße, welches ebenfalls über uns zum Verkauf angeobten wird.
Die Vermessung wird durch den Käufer des Baugrundstücks übernommen.
Nach Vermessung beträge die neue Grundstücksgröße des hier angebotenen Dreifamilienhauses ca. 444 m².
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2033
Endenergiebedarf: 224.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
- Neuwertiges Duschbad im Erdgeschoss
- Elco-Öl-Zentralheizung aus 2012
- Warmwasserversorung über Durchlauferhitzer
- Öl-Tank in 2016 mit neuer Kunststoffinnenhülle
- Sat-Analge
- insgesamter Moderniserungsbedarf vorhanden
- feuchter Keller
- starke Hanglage Lage Wohnlage in einem reinen Wohngebiet in der Nähe zur Alexander-Koppel-Gesamtschule und der Kita Kannenhof.
Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung sind fußläufig erreichbar.
Spazieren, walken, joggen – perfekt. Ein guter Ort, um sich Wohlzufühlen.
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Sicherlich sind hier einige Gewerke überarbeitungs- oder erneuerungsbedürftig.
Sollten Ihnen Wohnlage, Grundrisse und Zustand zusagen, erwerben Sie hier eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial in ruhiger Wohnlage am Kannenhof.
