| Referenztext Web | Verkauft Oktober 2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1954 |
| PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Mangenberger Str. |
| Hausnummer | 327 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 1.853 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 4 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit gewerblichem Anbau auf einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Ca. 1986 würde die Gewerbehalle (Dreherie/Fräserei) angebaut.
Für Ihre PKW stehen neben der Garage im Haus stehen vor dem Gebäude weitere 3 Fertiggaragen und ein Carport zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses und der Gewerbehalle entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Ausstattung des Geäudes ist insgesamt in die Jahre gekommen und genügt nicht mehr modernen Wohnansprüchen.
Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von der gepflegten Immobilie.
- Massivbauweise.
- Isolierung der Giebel des Einfamilienhauses mit ca. 4 cm Dämmmaterial
- Öl-Zentralheizung aus 2020
- 10.000 Liter Erdtank
- Warmwasserbereitung über die Heizung
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus den 1980er Jahren
- Tageslichtbad mit Dusche, Wann und 2 Waschtischen; WC separat
- TV-empfang über SAT
- Kaminofen im Wohnraum
- riesige Sonnenterrasse zum großzügigen Garten
Gewerbehalle:
- gute Belichtung und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Rolltor
- Starkstromanschluss Lage Supermärkte sind von hier aus gut erreichbar.
Eine Haltestelle der Buslinie 686 (Mitte-Aufderhöhe) ist ca. 200 m entfernt.
Der Hauptbahnhof ist etwa 4 Kilometer entfernt.
Die Autobahnauffahrt (A3) ist etwa 5 Kilometer entfernt.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wenngleich hier sicherlich Umbau-/Modernisierungsarbeiten angesagt sind, bietet sich Ihnen hier eine interessante Immobilie mit vielen verschiedenen Nutzungsvariationen auf deinem wunderschönen Gartengrundstück.
Sofern Ihnen Wohnlage und Gesamtkonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Ca. 1986 würde die Gewerbehalle (Dreherie/Fräserei) angebaut.
Für Ihre PKW stehen neben der Garage im Haus stehen vor dem Gebäude weitere 3 Fertiggaragen und ein Carport zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses und der Gewerbehalle entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Ausstattung des Geäudes ist insgesamt in die Jahre gekommen und genügt nicht mehr modernen Wohnansprüchen.
Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von der gepflegten Immobilie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2033
Endenergiebedarf: 135.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
- Massivbauweise.
- Isolierung der Giebel des Einfamilienhauses mit ca. 4 cm Dämmmaterial
- Öl-Zentralheizung aus 2020
- 10.000 Liter Erdtank
- Warmwasserbereitung über die Heizung
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus den 1980er Jahren
- Tageslichtbad mit Dusche, Wann und 2 Waschtischen; WC separat
- TV-empfang über SAT
- Kaminofen im Wohnraum
- riesige Sonnenterrasse zum großzügigen Garten
Gewerbehalle:
- gute Belichtung und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Rolltor
- Starkstromanschluss Lage Supermärkte sind von hier aus gut erreichbar.
Eine Haltestelle der Buslinie 686 (Mitte-Aufderhöhe) ist ca. 200 m entfernt.
Der Hauptbahnhof ist etwa 4 Kilometer entfernt.
Die Autobahnauffahrt (A3) ist etwa 5 Kilometer entfernt.
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Wenngleich hier sicherlich Umbau-/Modernisierungsarbeiten angesagt sind, bietet sich Ihnen hier eine interessante Immobilie mit vielen verschiedenen Nutzungsvariationen auf deinem wunderschönen Gartengrundstück.
Sofern Ihnen Wohnlage und Gesamtkonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
