| Referenztext Web | verkauft November 2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1938 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Weyerstr. |
| Hausnummer | 23 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 410 m² |
| Grundstücksgröße | 466 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 32.460 € |
Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage in Solingen-Ohligs. 7-Familienhaus mit übergroßer Garage und Lagerfläche.
Die Immobilie ist zwar gut in Schuss, aber an einigen Stellen noch modernisierungsbedürftig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 410 m², aufgeteilt in 1 bis 3-Raum-Wohnungen.
Von der Niederstraße können Sie über die eigenen Einfahrt den rückwärtigen Innenhof mit Anbau und Garagen erreichen.
Die Mietaufstellung finden Sie anliegend. Die Mieterstruktur ist als einfacher zu bezeichnen. Mietanpassungen wurden in den letzten Jahren nicht umgesetzt. Garage und Lager werden aktuell entgeldfrei vom Verkäufer genutzt.
- Gas-Brennwerttherme 2010 für 4 Einheiten
- eine Gas-Etagenheizung 2007
- 2 Wohnungen haben Nachtspeicheröfen, Vorbereitung für den Anschluss an die Zentralheizung bei Mieterwechsel bereits vorhanden
- isolierverglaste Kunststoffenster aus den 90zigern
- 6 Wohnungen kernsaniert mit neue Bädern, Elekro, Türen und Böden (2005-2016)
- 1 Wohnungen ist auf dem Stand der 90ziger Jahre
- unterkellert
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Fußgängerzone und des Marktplatzes, die im Laufe 2023 komplett neugestaltet werden.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles in der Nähe.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf. Der Hauptbahnhof Solingen Ohligs liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine profitable Kapitalanlage in Solingen-Ohligs.
Die Immobilie ist zwar gut in Schuss, aber an einigen Stellen noch modernisierungsbedürftig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 410 m², aufgeteilt in 1 bis 3-Raum-Wohnungen.
Von der Niederstraße können Sie über die eigenen Einfahrt den rückwärtigen Innenhof mit Anbau und Garagen erreichen.
Die Mietaufstellung finden Sie anliegend. Die Mieterstruktur ist als einfacher zu bezeichnen. Mietanpassungen wurden in den letzten Jahren nicht umgesetzt. Garage und Lager werden aktuell entgeldfrei vom Verkäufer genutzt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2033
Endenergiebedarf: 122.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Gas-Brennwerttherme 2010 für 4 Einheiten
- eine Gas-Etagenheizung 2007
- 2 Wohnungen haben Nachtspeicheröfen, Vorbereitung für den Anschluss an die Zentralheizung bei Mieterwechsel bereits vorhanden
- isolierverglaste Kunststoffenster aus den 90zigern
- 6 Wohnungen kernsaniert mit neue Bädern, Elekro, Türen und Böden (2005-2016)
- 1 Wohnungen ist auf dem Stand der 90ziger Jahre
- unterkellert
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Fußgängerzone und des Marktplatzes, die im Laufe 2023 komplett neugestaltet werden.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles in der Nähe.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf. Der Hauptbahnhof Solingen Ohligs liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
1
Hier bietet sich Ihnen eine profitable Kapitalanlage in Solingen-Ohligs.
