| Referenztext Web | verkauft Dezember 2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Baujahr ca. | 1795 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Eigener Feld |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 11.823 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus nebst Anbau und Scheune in idyllischer Naturlage „versteckt“ liegend Solingen-Wald.
Die in Fachwerkbauweise errichtete Immobilie wurde ca. 1795 auf einem insgesamt 11.823 m² großen Naturgrundstück errichtet. Teile des Grundstücks liegen im Landschaftsschutzgebiet.
Im rechtskräftigen Bebauungsplan (Ausschnitt siehe Exposéanlagen) sind Haus (II-geschossig) und Scheune (I-geschossig) mit Baufenstern gekennzeichnet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², zzgl. des großen nicht ausgebauten Spitzbodens, des Anbaus (Eigener Feld 1 mit ca. 30 m²) und großer zurzeit als Lagerfläche genutzter Scheune.
Das Haus zum Teil unterkellert (Gewölbekeller mit geringer Stehhöhe).
Die Aufteilung der beiden Wohnetagen des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
• Brunnenwasserversorgung mit 500 Liter Speicher
• Klärgrube, die laut Aussage der Eigentümer erneuerungsbedürftig ist
• Beheizung über Öl-Einzelöfen und bei Bedarf Elektro Radiatoren
• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
• Fenster größtenteils mit Einfachverglasung
• Deckenhöhen im Wohnhaus zwischen ca. 2,05 Metern und 2,35 Metern. Lage Trotz der wunderschönen Grünlage, ist die Infrastruktur in der Nähe des Vogelsang als gut zu bezeichnen.
Sonstiges Fachlicher Hinweis:
Selbstverständlich ist immer eine Modernisierung/Sanierung einer Immobilie möglich.
Bei diesem Ensemble ist jedoch zu überlegen, ob dies im Ganzen oder Teilen sinnvoll ist.
Abriss und Neubau sind ebenfalls möglich.
Wenngleich die Immobilien hinsichtlich Ausstattung und Energieeffizienz sicherlich auf keinen Fall heutigen Ansprüchen entsprechen, bieten sich Ihnen hier große Entwicklungsmöglichkeiten bei Sanierung und/oder Neubau.
Das Grundstück spricht jedenfalls eindeutig dafür!
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Schauen Sie sich die Lage dieses außergewöhnlichen Objektes an. Verlieben garantiert.
Die in Fachwerkbauweise errichtete Immobilie wurde ca. 1795 auf einem insgesamt 11.823 m² großen Naturgrundstück errichtet. Teile des Grundstücks liegen im Landschaftsschutzgebiet.
Im rechtskräftigen Bebauungsplan (Ausschnitt siehe Exposéanlagen) sind Haus (II-geschossig) und Scheune (I-geschossig) mit Baufenstern gekennzeichnet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², zzgl. des großen nicht ausgebauten Spitzbodens, des Anbaus (Eigener Feld 1 mit ca. 30 m²) und großer zurzeit als Lagerfläche genutzter Scheune.
Das Haus zum Teil unterkellert (Gewölbekeller mit geringer Stehhöhe).
Die Aufteilung der beiden Wohnetagen des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 303.40 kWh/(m²*a)
Klasse: H
• Brunnenwasserversorgung mit 500 Liter Speicher
• Klärgrube, die laut Aussage der Eigentümer erneuerungsbedürftig ist
• Beheizung über Öl-Einzelöfen und bei Bedarf Elektro Radiatoren
• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
• Fenster größtenteils mit Einfachverglasung
• Deckenhöhen im Wohnhaus zwischen ca. 2,05 Metern und 2,35 Metern. Lage Trotz der wunderschönen Grünlage, ist die Infrastruktur in der Nähe des Vogelsang als gut zu bezeichnen.
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Selbstverständlich ist immer eine Modernisierung/Sanierung einer Immobilie möglich.
Bei diesem Ensemble ist jedoch zu überlegen, ob dies im Ganzen oder Teilen sinnvoll ist.
Abriss und Neubau sind ebenfalls möglich.
Wenngleich die Immobilien hinsichtlich Ausstattung und Energieeffizienz sicherlich auf keinen Fall heutigen Ansprüchen entsprechen, bieten sich Ihnen hier große Entwicklungsmöglichkeiten bei Sanierung und/oder Neubau.
Das Grundstück spricht jedenfalls eindeutig dafür!
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Schauen Sie sich die Lage dieses außergewöhnlichen Objektes an. Verlieben garantiert.
