| Referenztext Web | Verkauft Juli 2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1963 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Rüdigerstr. |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 576 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Modernisierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnengarten in guter Wohnlage von Solingen-Gräfrath.
Die solide gebaute Immobilie wurde ca. 1962 auf einem 576 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 1968 erfolgte die Erweiterung der Garage nebst Umbau des Erdgeschosses.
Zusätzlich zu der Garage können weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück errichtet werden.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die ursprüngliche Aufteiung des Obergeschosses bestand aus 4 Räumen. Jeweils 2 Räume wurden später zusammengelegt. Ein Rückbau ist ohne weiteres möglich.
Die Fotos geben Ihnen einen Eindruck über den Zustand der Immobilie.
Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich.
Das Grundstück wirkt in der Breite größer als es tatsächlich ist. Ein Streifen links neben dem Haus ist von der Stadt gepachtet.
- Aluminiumfenster aus den 1980er Jahren, zum Teil mit elektrischen Rollläden
- Gas-Zentralheizung aus 1994, Installation als Wandgerät in der Küche
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Wintergarten und Laube hinter der Garage
- Garage mit elektrischem Tor
- Speicher als Lagerfläche mit elektrisch bedienbarer Treppe
- Kabelanschluss Lage Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Supermärkte und Bushaltestellen sind gut erreichbar.
Die Zufahrt zur Rüdigerstraße liegt zwischen den Gebäuden Ahornstraße 4 und Wuppertaler Str. 45.
Sonstiges Wenngleich hier sicherlich Zeit und Geld zu investieren sind, um modernes Wohnen zu gestalten,
bietet sich Ihnen hier eine Immobilie mit gutem Potenzial für 2 bis 3 Personen.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Gesamtkonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Die solide gebaute Immobilie wurde ca. 1962 auf einem 576 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 1968 erfolgte die Erweiterung der Garage nebst Umbau des Erdgeschosses.
Zusätzlich zu der Garage können weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück errichtet werden.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die ursprüngliche Aufteiung des Obergeschosses bestand aus 4 Räumen. Jeweils 2 Räume wurden später zusammengelegt. Ein Rückbau ist ohne weiteres möglich.
Die Fotos geben Ihnen einen Eindruck über den Zustand der Immobilie.
Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich.
Das Grundstück wirkt in der Breite größer als es tatsächlich ist. Ein Streifen links neben dem Haus ist von der Stadt gepachtet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2032
Endenergiebedarf: 188.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Aluminiumfenster aus den 1980er Jahren, zum Teil mit elektrischen Rollläden
- Gas-Zentralheizung aus 1994, Installation als Wandgerät in der Küche
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Wintergarten und Laube hinter der Garage
- Garage mit elektrischem Tor
- Speicher als Lagerfläche mit elektrisch bedienbarer Treppe
- Kabelanschluss Lage Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Supermärkte und Bushaltestellen sind gut erreichbar.
Die Zufahrt zur Rüdigerstraße liegt zwischen den Gebäuden Ahornstraße 4 und Wuppertaler Str. 45.
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bietet sich Ihnen hier eine Immobilie mit gutem Potenzial für 2 bis 3 Personen.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Gesamtkonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
