| Referenztext Web | verkauft November 2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1958 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Brunhildweg |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 710 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | offene Küche |
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Solingen-Gräfrath.
Die solide gebaute, unterkellerte Immobilie wurde ca. 1958 auf einem 710 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Erweiterung mit Wintergarten erfolgte ca. 1991.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² auf 2 Etagen zzgl. Speicherfläche.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage (Innenmaß 5,60 x 4,50). Weitere Stellplätze können sicherlich auf dem Grundstück errichtet werden.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1980er Jahren.
- Rollläden im Ergeschoss und zum Balkon im Dachgeschoss
- Erdgeschoss und Dachgeschoss mit WC; Dusche im Keller
- Putz- und Schieferfassade
- Holztreppen
- umfassende Modernisierung Erdgeschoss incl. Elektrik 2000
- Wintergarten (Sanierung oder Abriss)
- Leichte Kellerfeuchtigkeit
- Kelleraußentreppe Lage Kindergarten, Grundschule und der Supermarkt sind fußläufig gut erreichbar. Die Solinger Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges Wenngleich die Immobilie sicherlich in weiten Teilen modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit gutem Entwicklungs- und Erweiterungspotential.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Die solide gebaute, unterkellerte Immobilie wurde ca. 1958 auf einem 710 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Erweiterung mit Wintergarten erfolgte ca. 1991.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² auf 2 Etagen zzgl. Speicherfläche.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage (Innenmaß 5,60 x 4,50). Weitere Stellplätze können sicherlich auf dem Grundstück errichtet werden.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2031
Endenergiebedarf: 316.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1980er Jahren.
- Rollläden im Ergeschoss und zum Balkon im Dachgeschoss
- Erdgeschoss und Dachgeschoss mit WC; Dusche im Keller
- Putz- und Schieferfassade
- Holztreppen
- umfassende Modernisierung Erdgeschoss incl. Elektrik 2000
- Wintergarten (Sanierung oder Abriss)
- Leichte Kellerfeuchtigkeit
- Kelleraußentreppe Lage Kindergarten, Grundschule und der Supermarkt sind fußläufig gut erreichbar. Die Solinger Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
