| Referenztext Web | verkauft Oktober 2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Baujahr ca. | 1994 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Engelsberg |
| Hausnummer | 27 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maissonettewohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Ohligs.
Die Aufteilung der 1994 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die ca. 15 m² große Loggia in Süd-/Westlage ist ein echtes Highlight.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Ein eigener Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Fahrrad-Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Ihr Anteil beträgt ca. 6.500,- € und geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der top gepflegten, modernen Wohnung.
Die derzeitige Eigentümerin (eine sehr nette Dame Anfang 70) möchte nach dem Verkauf als Mieterin so lange wohnen bleiben, bis sie etwas Neues gefunden hat.
Als Miete werden für die Wohnung 800,- € Kaltmiete, für die Garage 50,- € und für den Stellplatz 25,- € angesetzt.
- elektrische Sonnenmarkise
- Kamin-/Pelletofen im Wohnzimmer (im Kaufpreis erhalten)
- innenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
- heller Fliesenboden im 2. OG
- Teppichboden in der Galerie
- sehr großzügiges Wannen-/Duschbad mit Fenster
- separates Gäste WC
- hochwertige, weiße Innentüren
- Einbauküche (im Kaufpreis vorhanden)
- Einzelgarage (Strom vorhanden) und PKW-Stellplatz Lage - ruhige Seitenstraße in Solingen-Ohligs
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten auf der Weyer Straße
- ca. 15 Gehminuten zum Hauptbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- Grüne Oase "Stiehlsteich" fast vor Ihrer Haustüre
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung, Ausstattung und Erwerbskonzept (zunächst Miete, später evtl. selbst) zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Die Aufteilung der 1994 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die ca. 15 m² große Loggia in Süd-/Westlage ist ein echtes Highlight.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Ein eigener Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Fahrrad-Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Ihr Anteil beträgt ca. 6.500,- € und geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der top gepflegten, modernen Wohnung.
Die derzeitige Eigentümerin (eine sehr nette Dame Anfang 70) möchte nach dem Verkauf als Mieterin so lange wohnen bleiben, bis sie etwas Neues gefunden hat.
Als Miete werden für die Wohnung 800,- € Kaltmiete, für die Garage 50,- € und für den Stellplatz 25,- € angesetzt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2031
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- elektrische Sonnenmarkise
- Kamin-/Pelletofen im Wohnzimmer (im Kaufpreis erhalten)
- innenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
- heller Fliesenboden im 2. OG
- Teppichboden in der Galerie
- sehr großzügiges Wannen-/Duschbad mit Fenster
- separates Gäste WC
- hochwertige, weiße Innentüren
- Einbauküche (im Kaufpreis vorhanden)
- Einzelgarage (Strom vorhanden) und PKW-Stellplatz Lage - ruhige Seitenstraße in Solingen-Ohligs
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten auf der Weyer Straße
- ca. 15 Gehminuten zum Hauptbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- Grüne Oase "Stiehlsteich" fast vor Ihrer Haustüre
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Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung, Ausstattung und Erwerbskonzept (zunächst Miete, später evtl. selbst) zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
