| Referenztext Web | verkauft Mai 2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1922 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksgröße | 332 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Interessantes Dreifamilienhaus in guter Wohnlage zwischen Solingen-Gräfrath und Mitte.
Das mit drei Terrassen angelegte Grundstück in Süd-Ostlage ist hübsch angelegt und eine kleine Gartenoase.
Die Immobilie wurde ca. 1922 mit massivem Außenmauerwerk und Holzbalkendecken errichtet. Der ausgebaute Spitzboden (1998 teilweise gedämmt) ist baurechtlich nicht zu Wohnzwecken genehmigt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 173 m² . Der Spitzboden und der teilweise ausgebaute Keller (Hobbyraum mit Zugang von der Erdgeschosswohnung) sind hierin nicht enthalten.
Die Erdgeschosswohnung von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.
Das 1. Obergeschoss vermietet (monatliche Nettokaltmiete 300,- € zzgl. NK).
Die Dachgeschosswohnung steht mietfrei leer.
Einen ersten Eindruck über die solide Immobilie erhalten Sie über die Fotos und Grundrisse.
Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung (steile Zufahrt). Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Parkraum in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung.
- Rollläden vor fast an allen Fenstern
- Gasetagenheizungen (1992/1994/2011) - hier ist sicherlich Handlungsbedarf
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- SAT-Anlage
- drei zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Fenster
- Laminatboden Lage - Anliegerstraße - nur in eine Richtung befahrbar
- reine Wohnbebauung in der Nachbarschaft
- Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen "Bärenloch"
- Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
- ca. 10 Gehminuten zur Bushaltestelle an der Schlagbaumer Straße
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.
Das mit drei Terrassen angelegte Grundstück in Süd-Ostlage ist hübsch angelegt und eine kleine Gartenoase.
Die Immobilie wurde ca. 1922 mit massivem Außenmauerwerk und Holzbalkendecken errichtet. Der ausgebaute Spitzboden (1998 teilweise gedämmt) ist baurechtlich nicht zu Wohnzwecken genehmigt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 173 m² . Der Spitzboden und der teilweise ausgebaute Keller (Hobbyraum mit Zugang von der Erdgeschosswohnung) sind hierin nicht enthalten.
Die Erdgeschosswohnung von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.
Das 1. Obergeschoss vermietet (monatliche Nettokaltmiete 300,- € zzgl. NK).
Die Dachgeschosswohnung steht mietfrei leer.
Einen ersten Eindruck über die solide Immobilie erhalten Sie über die Fotos und Grundrisse.
Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung (steile Zufahrt). Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Parkraum in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2018
Endenergieverbrauch: 219.64 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Rollläden vor fast an allen Fenstern
- Gasetagenheizungen (1992/1994/2011) - hier ist sicherlich Handlungsbedarf
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- SAT-Anlage
- drei zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Fenster
- Laminatboden Lage - Anliegerstraße - nur in eine Richtung befahrbar
- reine Wohnbebauung in der Nachbarschaft
- Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen "Bärenloch"
- Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
- ca. 10 Gehminuten zur Bushaltestelle an der Schlagbaumer Straße
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Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.
