| Referenztext Web | verkauft Juli 2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1928 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Erlenstraße |
| Hausnummer | 5/7 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 429 m² |
| Grundstücksgröße | 1.153 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Die zwei gepflegten 3- Familienhäuser befinden sich in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 429 m² zzgl. zwei wohnflächenartig ausgebauter Nutzflächen in den Spitzböden.
Für die PKW der Mieter stehen 8 Garagen zur Verfügung.
Die Aufteilung der Gebäude entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne mit unserem Exposé.
Die rechte Haushälfte ist eher einfach ausgestattet. Auf Sicht sollte die Modernisierung von einigen Badezimmern einkalkuliert werden.
- kleine Badezimmer mit Fenster und Badewanne (aus den 70/80 Jahren)
- ein kernsaniertes Bad mit ebenerdiger Dusche (EG links)
- 8 Einzelgaragen (Garagenhof mit 7 Kesting-Fertiggaragen BJ 1995)
- Gartenbereiche für 2 Mieter
- voll unterkellert
- neues Dach incl. Isolierung (2005)
- eine Gaszentralheizung für alle Wohnungen (Buderus / 2008)
- isolierverglaste Kunststofffenster (überwiegend aus den 90ern / teilweise aus 2005) mit Rollläden an allen Fenstern Lage Solingen-Ohligs ist IN. . . in nur wenigen Gehminuten.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine voll vermietete solide Kapitalanlage in vermietungssicherer Wohnlage.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 429 m² zzgl. zwei wohnflächenartig ausgebauter Nutzflächen in den Spitzböden.
Für die PKW der Mieter stehen 8 Garagen zur Verfügung.
Die Aufteilung der Gebäude entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne mit unserem Exposé.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2028
Endenergiebedarf: 159.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Die rechte Haushälfte ist eher einfach ausgestattet. Auf Sicht sollte die Modernisierung von einigen Badezimmern einkalkuliert werden.
- kleine Badezimmer mit Fenster und Badewanne (aus den 70/80 Jahren)
- ein kernsaniertes Bad mit ebenerdiger Dusche (EG links)
- 8 Einzelgaragen (Garagenhof mit 7 Kesting-Fertiggaragen BJ 1995)
- Gartenbereiche für 2 Mieter
- voll unterkellert
- neues Dach incl. Isolierung (2005)
- eine Gaszentralheizung für alle Wohnungen (Buderus / 2008)
- isolierverglaste Kunststofffenster (überwiegend aus den 90ern / teilweise aus 2005) mit Rollläden an allen Fenstern Lage Solingen-Ohligs ist IN. . . in nur wenigen Gehminuten.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
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Hier bietet sich Ihnen eine voll vermietete solide Kapitalanlage in vermietungssicherer Wohnlage.
