| Referenztext Web | verkauft Oktober 2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige |
| Baujahr ca. | 1900 |
| PLZ | 42699 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Löhdorfer Str. |
| Hausnummer | 209 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 158 m² |
| Grundstücksgröße | 1.105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Wärmepumpe (CH), Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Viele Platz für Ihre Ideen zur Nutzung und Gestaltung.
Das teilunterkellerte Gebäude verfügt aktuell über eine ca. 118 m² große Wohnung im Obergeschoss, ein ca. 25 m² großes Appartement im Erdgeschoss sowie ca. 80 m² zusätzlich ausbaufähige Räume (bislang gewerblich) im Erdgeschoss.
Die mögliche Gesamtwohnfläche beträgt zum Beispiel für die Nutzung als großes Einfamilienhaus ca. 233 m².
Die Aufteilung der Gebäude entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Zusätzlich finden Sie im Dachgeschoss noch eine wohnflächenartig ausgebaute Nutzfläche (ca. 14m² Grundfläche) sowie einen Speicherraum.
Für Ihre PKW finden Sie genügend Platz vor dem Haus.
- größtenteils Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1981); teilweise Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe / Niederthemperaturheizkörper aus 2006
- Warmwasserversorgung Bad über Heizung
- Teilunterkellerung mit Zugang aus Haus bzw. von der Terrasse (getrennte Bereiche)
- Leitungen Anfang der 1981 erneuert Lage - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
- gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
- wenige Fahrminuten zur A 3 - Anschlussstelle Langenfeld
- Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wenngleich das Gebäude sicherlich einer grundlegenden Modernisierung bedarf, bietet sich Ihnen hier eine interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten mit einem traumhaften Garten.
Sofern Ihnen Wohnlage und Möglichkeiten zusagen, könnten Sie hier Ihr Wunschobjekt gefunden haben.
Das teilunterkellerte Gebäude verfügt aktuell über eine ca. 118 m² große Wohnung im Obergeschoss, ein ca. 25 m² großes Appartement im Erdgeschoss sowie ca. 80 m² zusätzlich ausbaufähige Räume (bislang gewerblich) im Erdgeschoss.
Die mögliche Gesamtwohnfläche beträgt zum Beispiel für die Nutzung als großes Einfamilienhaus ca. 233 m².
Die Aufteilung der Gebäude entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Zusätzlich finden Sie im Dachgeschoss noch eine wohnflächenartig ausgebaute Nutzfläche (ca. 14m² Grundfläche) sowie einen Speicherraum.
Für Ihre PKW finden Sie genügend Platz vor dem Haus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 71.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
- größtenteils Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1981); teilweise Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe / Niederthemperaturheizkörper aus 2006
- Warmwasserversorgung Bad über Heizung
- Teilunterkellerung mit Zugang aus Haus bzw. von der Terrasse (getrennte Bereiche)
- Leitungen Anfang der 1981 erneuert Lage - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
- gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
- wenige Fahrminuten zur A 3 - Anschlussstelle Langenfeld
- Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar
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Wenngleich das Gebäude sicherlich einer grundlegenden Modernisierung bedarf, bietet sich Ihnen hier eine interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten mit einem traumhaften Garten.
Sofern Ihnen Wohnlage und Möglichkeiten zusagen, könnten Sie hier Ihr Wunschobjekt gefunden haben.
