| Referenztext Web | verkauft Dezember 2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr ca. | 1974 |
| PLZ | 42699 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Nußbaumstraße |
| Hausnummer | 97a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Grundstücksgröße | 570 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Außergewöhnliche Doppelhaushälfte (Teileigentum) in sehr guter Lage von Solingen-Aufderhöhe.
Ca. 187 m² individuell aufgeteilte Wohnfläche zzgl. 2 Terrassen. Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden. Die anrechenbare Grundstücksfläche beträgt ca. 570 qm. Für Ihre PKW stehen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Einen ersten Eindruck dieser Immobilie mit Seltenheitswert erhalten Sie über die zahlreichen Fotos.
Liebevolle Gartengestaltung mit Blockhaus, Zoograben, Brunnen und Beleuchtung.
Viele Extras wie Kamin, Parkett, Stuck, 2 Terrassen + Balkon, große Garage, mehrere Stellplätze, 3 Bäder.
Die Beheizung erfolgt durch eine gasgefeuerte Heizkesselanlage Vaillant (Bj. 1998) mit separatem Wasserspeicher.
Fenster und Türen aus Leichtmetall (Alu eloxiert) mit Doppelverglasung Erd- und 1. OG mit elektrisch betriebenen Rollläden mit isolierten Rollladenkästen.
Die Immobilie wurde laufend renoviert. 2009 wurden die Bäder im OG und DG erneuert. Lage Ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung im Umfeld. Gute Anbindung nach Solingen-Ohligs (einkaufen und HBF). Über die gute Autobahnanbindung schnelle Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf.
Sonstiges Hier erwartet Sie eine wunderschöne und vielseitige nutzbare Immobilie mit hohem Wohlfühlwert.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Ca. 187 m² individuell aufgeteilte Wohnfläche zzgl. 2 Terrassen. Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden. Die anrechenbare Grundstücksfläche beträgt ca. 570 qm. Für Ihre PKW stehen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Einen ersten Eindruck dieser Immobilie mit Seltenheitswert erhalten Sie über die zahlreichen Fotos.
Liebevolle Gartengestaltung mit Blockhaus, Zoograben, Brunnen und Beleuchtung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2026
Endenergiebedarf: 175.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Viele Extras wie Kamin, Parkett, Stuck, 2 Terrassen + Balkon, große Garage, mehrere Stellplätze, 3 Bäder.
Die Beheizung erfolgt durch eine gasgefeuerte Heizkesselanlage Vaillant (Bj. 1998) mit separatem Wasserspeicher.
Fenster und Türen aus Leichtmetall (Alu eloxiert) mit Doppelverglasung Erd- und 1. OG mit elektrisch betriebenen Rollläden mit isolierten Rollladenkästen.
Die Immobilie wurde laufend renoviert. 2009 wurden die Bäder im OG und DG erneuert. Lage Ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung im Umfeld. Gute Anbindung nach Solingen-Ohligs (einkaufen und HBF). Über die gute Autobahnanbindung schnelle Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf.
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
