| Referenztext Web | verkauft September 2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr ca. | 1971 |
| PLZ | 42699 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Neu Löhdorf |
| Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro, Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Elektr.-Durchlauferhitzer, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Ja |
Objektbeschreibung Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen) eines 7-Parteienhauses in verkehrsgünstiger und ruhiger Wohnlage von Solingen-Aufderhöhe.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum gehören zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück sowie im öffentlichen Parkraum in der reinen Anliegerstrasse (Sackgasse).
Die Aufteilung der in 1971 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der überdachte Balkon mit elektrischer Markise ist nach Süd-Ost ausgerichtet.
Die Wohnung ist seit ca. 18 Monaten vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,- € zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 300,- €. Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Allein auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung entfällt ein Anteil von ca, 3.100 €.
- weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
- separates WC
- doppelverglaste Kunststofffenster (aus 2012) mit Rollläden
- Ölzentralheizung aus 2001
- Einbauschrank in der Diele
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten Lage - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
- gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
- wenige Fahrminuten zur A 3 - Anschlussstelle Langenfeld
- Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum gehören zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück sowie im öffentlichen Parkraum in der reinen Anliegerstrasse (Sackgasse).
Die Aufteilung der in 1971 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der überdachte Balkon mit elektrischer Markise ist nach Süd-Ost ausgerichtet.
Die Wohnung ist seit ca. 18 Monaten vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,- € zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 300,- €. Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Allein auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung entfällt ein Anteil von ca, 3.100 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2022
Endenergieverbrauch: 158.16 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
- weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
- separates WC
- doppelverglaste Kunststofffenster (aus 2012) mit Rollläden
- Ölzentralheizung aus 2001
- Einbauschrank in der Diele
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten Lage - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
- gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
- wenige Fahrminuten zur A 3 - Anschlussstelle Langenfeld
- Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.