| Referenztext Web | verkauft Oktober 2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1901 |
| PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Friedrich-Wilhelm-Str. |
| Hausnummer | 53 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksgröße | 709 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung Interessantes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage zwischen Solingen-Mitte und Merscheid.
Die Wohnfläche des ca. 1901 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken errichteten Hauses beträgt insgesamt ca. 222 m² (112 m²/ 55 m²/ 55 m²) zzgl. eines als Abstellfläche dienenden Spitzbodens. Das "Haupthaus" ist unterkellert.
Das Gartengrundstück gehört zu der großzügig geschnittenen Erdgeschosswohnung. Diese erreichen Sie entweder durch das Treppenhaus oder durch einen separaten Zugang im Garten.
Für Ihren PKW steht eine Garage neben dem Haus zur Verfügung (nicht vermietet). Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Die Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die monatliche, sicherlich steigerungsfähige Gesamtmiete beträgt aktuell 954,80 €.
Grundrisse und Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck über den Zustand der Immobilie, wobei uns leider in der Erdgeschosswohnung keine Aufnahmen erlaubt wurden.
- Edelstahlrohr Kamin aus 1997
- Gaszentralheizung (Brennwert) aus 2016
- Dach Haupthaus nicht isoliert; Neueindeckung Flachdach Anbau incl. Isolierung 2010
- Wärmedämmverbundsystem Anbau 2010
- Kanalanschluss 2009
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Wohnung im 1. OG in 2017 modernisiert (Elektrik, Böden, Maler) Lage - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
- gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
- Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (Aldi und Lidl)
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wenngleich insbesondere im Erdgeschoss und im Dachgeschoss auf Sicht Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie zu einem fairen Einstandspreis gefunden haben.
Die Wohnfläche des ca. 1901 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken errichteten Hauses beträgt insgesamt ca. 222 m² (112 m²/ 55 m²/ 55 m²) zzgl. eines als Abstellfläche dienenden Spitzbodens. Das "Haupthaus" ist unterkellert.
Das Gartengrundstück gehört zu der großzügig geschnittenen Erdgeschosswohnung. Diese erreichen Sie entweder durch das Treppenhaus oder durch einen separaten Zugang im Garten.
Für Ihren PKW steht eine Garage neben dem Haus zur Verfügung (nicht vermietet). Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Die Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die monatliche, sicherlich steigerungsfähige Gesamtmiete beträgt aktuell 954,80 €.
Grundrisse und Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck über den Zustand der Immobilie, wobei uns leider in der Erdgeschosswohnung keine Aufnahmen erlaubt wurden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Endenergiebedarf: 192.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Edelstahlrohr Kamin aus 1997
- Gaszentralheizung (Brennwert) aus 2016
- Dach Haupthaus nicht isoliert; Neueindeckung Flachdach Anbau incl. Isolierung 2010
- Wärmedämmverbundsystem Anbau 2010
- Kanalanschluss 2009
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Wohnung im 1. OG in 2017 modernisiert (Elektrik, Böden, Maler) Lage - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
- gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
- Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (Aldi und Lidl)
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Wenngleich insbesondere im Erdgeschoss und im Dachgeschoss auf Sicht Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie zu einem fairen Einstandspreis gefunden haben.
