in 42651 Solingen

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück am Ende einer Stichstraße

Referenztext WebReserviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr ca.1929
PLZ42651
OrtSolingen
StraßeEspenweg
Hausnummer19
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße1.043 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis298.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Solide Doppelhaushälfte in Solingen-Meigen mit Blick ins Grüne. Die Garage befindet sich gegenüber der Immobilie.

Das ca. 1929 errichtete, vollunterkellerte Gebäude verfügt über Wohnfläche von ca. 93 m². Das Dachstudio (ca. 20 m²) und das Gartengeschoss (ca. 37 m²) sind wohnflächenartig ausgebaut. Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 150 m².

Der sehr große Garten bietet viel Platz für die eigene kreative Gestaltung und Nutzung.

Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Das Gebäude ist unbewohnt und wird nach Absprache übergeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2033
Endenergiebedarf: 155.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Elektrounterverteilung aus 2009
- Gartengeschoss Estrichboden aus 2009
- Badezimmer im Gartengeschoss aus 2009
- Duschbad Obergeschoss aus 2007
- Gasheizung aus 2002, Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1986
- Holz-Veluxfenster im Studio im altersbedingten Zustand
- Treppen steiler und schmaler als gewöhnlich
- überdachte Terrasse am Haus und eine weiterer Terrasse/Freisitz im Garten vorhanden
- Garage gegenüber dem Haus (Beton/Fertiggarage)
- Erweiterung durch einen Anbau seitlich und rückseitig grundsätzlich möglich (siehe Nachbarschaft)
Lage Familienfreundliche Wohnlage in Solingen-Meigen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind von hier aus gut erreichbar.

Zudem liegt die Natur vor der Haustür. Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr gemütliches Zuhause gefunden haben.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ariane Theuer
Ariane Theuer 0212 / 130 60 966
ariane.theuer@isenburg-immobilien.de

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