in 42653 Solingen

Leben in Gräfrath/Nümmen mit Gestaltungspotenzial.

Referenztext Webreserviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
Baujahr ca.1968
PLZ42653
OrtSolingen
StraßeHolleweg
Hausnummer44
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße426 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis348.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit Renovierungsbedarf in ruhiger Lage von Solingen-Gräfrath. Die großzügige Gartenfläche ist zum Nachbarn offen gehalten.

Die Wohnfläche von ca. 117 m² bietet Platz für bis zu drei Personen plus Homeoffice.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Parken in der Einfahrt - kein Problem.

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2033
Endenergiebedarf: 360.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung - baujahrtypisches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates WC im Erdgeschoss mit Fenster
- Loggia mit Blick ins Grüne
- SAT-Anlage
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe zum Garten
- Ölzentralheizung 1996, Öltankraum unterhalb der Garage
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- doppelverglaste Holzfenster älteren Datums
- Elektrounterverteilung und Dach aus dem Baujahr
- Stauraum im Spitzboden über Einschubtreppe
- Sauna im Kellergeschoss
Lage - ruhige Wohnlage in Solingen-Gräfrath/Nümmen
- gepflegtes, grünes Umfeld
- wenige Meter zur Korkenziehertrasse
- Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar
- Anschluss A46 in wenigen Minuten erreichbar
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Zustand zusagen, können Sie hier Ihr neues Zuhause finden - Ihre Gelegenheit in Gräfrath.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ariane Theuer
Ariane Theuer 0212 / 130 60 966
ariane.theuer@isenburg-immobilien.de

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