in 42653 Solingen

Traumhafter Blick über Gräfrath mit riesiger Dachterrasse

Referenztext WebNeu bei Isenburg
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Baujahr ca.1999
PLZ42653
OrtSolingen
StraßeDietrich-Bonhoeffer-Str.
Hausnummer35
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche102 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BalkonJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis248.000 €
Hausgeld369 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)730 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Jahresmiete (Ist)8.760 €
Objektbeschreibung Individuelle, sehr offen geschnittene 2 Zimmer in einer Wohnfläche von ca. 80 m² im Dachgeschoss (Penthouse) mit ca. 102 m² Nutzfläche (Bodenfläche und Terrasse) eines Siebenfamilienhauses in gesuchter Wohnlage von Solingen-Gräfrath.

Die Aufteilung der 1999 in Südlage erstellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zu der Wohnung gehört ein Carport und ein Außenstellplatz für Ihre PKW. Ein eigener Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenbereich gehören ebenfalls zum Objekt.
Ausstattung - Dachgeschosswohnung im Penthousestil (seit 2016 vermietet)
- riesige Dachterrasse
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (aus dem Baujahr)
- Terrakottafliesen in der gesamten Wohnung
- top gepflegtes Treppenhaus/ neuer Fassadenanstrich
- Kaminofen und Einbauschrank im Schlafzimmer im Kaufpreis enthalten
Lage Der Standort zeichnet sich insbesondere durch das grüne Umfeld und seine Nähe zum historischen Ortskern aus.
Eine Busverbindung sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A46 ist ebenfalls hervorzuheben.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmbilie gefunden haben.

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  • Meike Lohse
Meike Lohse 0176 / 241 777 74
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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