in 42653 Solingen

Außengewöhnliches in Gräfrath: Ruhe pur mit hohem WohnGlückPotenzial.

Referenztext Webverkauft Oktober 2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr ca.1971
PLZ42653
OrtSolingen
StraßeUnten zum Holz
Hausnummer70
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße819 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis448.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Solingen-Gräfrath mit einem wunderschön, idyllischen Garten.

Die solide Immobilie wurde ca. 1971 auf einem 819 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage und ein bis 2 Stellplätze.

Die architektonisch ausgefallene Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Das Wohngefühl durch den Luftraum im Wohnbereich zwischen den beiden Etagen ist außergewöhnlich. Die riesige Terrasse und der wunderschöne Garten laden zum Verweilen ein.

Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von dem Potenzial der Immobilie.

Die Immobilie steht bereits leer und wird nach Absprache übergeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2032
Endenergiebedarf: 168.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gas-Zentralheizung aus 1991
- isolierverglaste Kunststofffenster (überwiegend 2012 erneuert)
- Rollläden vor allen Fenstern, teilweise elektrisch
- Elektrik aus dem Baujahr
- TV-Empfang über SAT-Anlage
- baujahrestypische Bäder
- offener Kamin
- Sauna
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Raumhöhe im Wohnbereich bis zu ca. 6 m
Lage Hier leben Sie in einer sehr ruhigen Hofschaftslage mitten in der Natur.

Kindergarten, Grundschule und der Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Die Solinger Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Wenngleich die Immobilie sicherlich hinsichtlich Ausstattung und Technik modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein großzügiges neues Zuhause mit gutem Wohlfühlpotenzial.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0176 / 241 777 74
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates für Kaufimmobilien informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.