in 42719 Solingen

Sparsamer kann man nicht Wohnen - Haus- Im- Haus in Solingen-Wald

Referenztext Web vermietet Oktober 2022
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Baujahr ca. 2020
PLZ 42719
Ort Solingen
Straße Lenbachstraße
Hausnummer 48
Land Deutschland
Wohnfläche 109 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Erdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Wärmepumpe
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage à 60 € (Miete)
Balkon Ja
Terrasse Ja
Gäste WC Ja
Küche Einbauküche, Ja
Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Wohnung über 2 Etagen befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 4 Familienhauses am Ende einer reinen Wohnstrasse ohne Durchgangverkehr. Die Wohnung besticht durch Ihre neuwertige Ausstattung und die technischen Details in Punkte Energieersparnis durch die kontrollierte Wohnraumlüftung in Kombination mit einer Erdwäremepumpe.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2030
Endenergiebedarf: 29.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung - Neubauzweitbezug - top Zustand
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Erdwärmepumpe)
- hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik
- schickes, zeitloses Bad mit bodengleicher Dusche inkl. Glaswand
- Gäste WC
- SAT-Anlage
- Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss
- zwei große Balkone
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Einzelgarage (elektr. Torantrieb und Wallbox Anschluss vorhanden)
- moderne, neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
uvm.
Lage Fußläufig in Minutenschnelle erreichbar sind:

- Nahversorgungseinrichtungen
- Hallenbad Vogelsang (Neubau 2019)
- schöne Spazier- und Wanderwege
- Haltestelle der Buslinie 682 (Innenstadt und Ohligs-Hauptbahnhof)
- gute Anbindung nach Haan und somit an die A 46
Sonstiges Es versteht sich von selbst , dass für die Anmietung der Wohnungen eine einwandfreie Bonität (positive Schufa-Auskunft) vorausgesetzt wird. Darüber hinaus suchen wir Mieter, die ein mittelfristiges oder langfristiges Mietverhältnis anstreben.

Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.
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  • Meike Lohse
Meike Lohse 0212 / 130 60 964
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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