in 42719 Solingen

Sparsamer kann man nicht Wohnen - Haus- Im- Haus in Solingen-Wald

Referenztext Webvermietet Oktober 2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Baujahr ca.2020
PLZ42719
OrtSolingen
StraßeLenbachstraße
Hausnummer48
LandDeutschland
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungErdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe (CH)
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche, Ja
Kaltmiete1.219 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.499 €
Kaution2.438 €
Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Wohnung über 2 Etagen befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 4 Familienhauses am Ende einer reinen Wohnstrasse ohne Durchgangverkehr. Die Wohnung besticht durch Ihre neuwertige Ausstattung und die technischen Details in Punkte Energieersparnis durch die kontrollierte Wohnraumlüftung in Kombination mit einer Erdwäremepumpe.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2030
Endenergiebedarf: 29.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung - Neubauzweitbezug - top Zustand
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Erdwärmepumpe)
- hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik
- schickes, zeitloses Bad mit bodengleicher Dusche inkl. Glaswand
- Gäste WC
- SAT-Anlage
- Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss
- zwei große Balkone
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Einzelgarage (elektr. Torantrieb und Wallbox Anschluss vorhanden)
- moderne, neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
uvm.
Lage Fußläufig in Minutenschnelle erreichbar sind:

- Nahversorgungseinrichtungen
- Hallenbad Vogelsang (Neubau 2019)
- schöne Spazier- und Wanderwege
- Haltestelle der Buslinie 682 (Innenstadt und Ohligs-Hauptbahnhof)
- gute Anbindung nach Haan und somit an die A 46
Sonstiges Es versteht sich von selbst , dass für die Anmietung der Wohnungen eine einwandfreie Bonität (positive Schufa-Auskunft) vorausgesetzt wird. Darüber hinaus suchen wir Mieter, die ein mittelfristiges oder langfristiges Mietverhältnis anstreben.

Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.
Vielleicht haben Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stimme gerne einen Ortstermin mit Ihnen ab.

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  • Meike Lohse
Meike Lohse 0176 / 241 777 74
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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