in 42655 Solingen

Wer es grün und ruhig liebt, fühlt sich hier besonders wohl!

Referenztext Webvermietet August 2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
Baujahr ca.1988
PLZ42655
OrtSolingen
StraßeHermelinstraße
Hausnummer76
LandDeutschland
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße280 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Kellerfläche50 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche, Küche vorhanden
Objektbeschreibung Individuelles Wohnen im Reihenendhaus mit Traumausblick über die Felder - Hier können Sie noch mitbestimmen!
Aktuell bietet Ihnen das Haus großzügiges Wohnen über 3 Etagen - gerne bietet der Vermieter Ihnen die Möglichkeit Ihren Raumbedarf in die Renovierungsmaßnahmen mit einzubeziehen.
Aktuell bietet das Haus insgesamt 2 Schlafzimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss - eine Unterteilung des Studios (DG) in 2 Kinderzimmer und/oder ein Homeoffice ist denkbar.

Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und der davorliegende Stellplatz gehören zum Mietgegenstand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2032
Endenergieverbrauch: 122.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung - Bezug nach Renovierung (Mieterwünsche werden gerne mitberücksichtigt)
- komplett weiß verputzt
- weiße Innentüren
- neue weiße Steckdosen, Lichtschalter ect. ..
- Raumaufteilung im DG gem. Mieterwunsch
- EG und 1. OG komplett hell gefliest
- DG mit hellem Laminatboden
- modernes, sehr großzügiges Dusch-/Wannenbad mit Fenster im OG
- Badezimmer mit Dusche im DG
- geräumiges Gäste-WC im EG
- doppelverglaste Holzfenster
- Rollläden im EG / OG (EG elektrisch)
- Ölzentralheizung (Brennwerttherme 2010) inkl. Warmwasserversorgung
- moderne Einbauküche vorhanden
- Gartenhaus
- Markise vorhanden
- Kabel TV
Lage - absolut ruhige Wohnlage - Nähe Naturschutzgebiet
- ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle
- gute Anbindung an Schulen und Kindergärten
- wenige Fahrminuten zum "Nahversorgungszentrum Grünewald"
- ca. 15 Fahrminuten zur A 3 (Anbindung Köln/Oberhausen)
Sonstiges Es versteht sich von selbst , dass für die Anmietung des Hauses eine einwandfreie Bonität (positive Schufa-Auskunft) vorausgesetzt wird.

Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0176 / 241 777 74
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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