in 42719 Solingen

Modern am Lochbachtal - eine schicke Wertanlage

Referenztext Webverkauft September 2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
Baujahr ca.1998
PLZ42719
OrtSolingen
StraßeBecher Str.
Hausnummer7
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis188.000 €
Hausgeld140 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Jahresmiete (Ist)5.850 €
Objektbeschreibung Moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung in Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² in guter Wohnlage.

Von dem ca. 7,70 m² großen nach Süden ausgerichteten Balkon haben Sie einen unverbaubarer Blick ins Lochbachtal.

Die Aufteilung der in 1998 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten Immobilie.

Ein eigener Kellerraum und ein Waschraum sind vorhanden.

Für Ihren PKW stehen im öffentlichen Raum ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomiete beträgt aktuell 487,50 € pro Monat.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2027
Endenergiebedarf: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Gas Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Rollläden an allen Fenstern
- Laminatboden
- helles Tageslichtbad mit dunklem Fliesenboden (Wanne und Dusche)
Lage Sehr ruhige, gute Wohnlage am Lochbachtal mit schönem Blick.

Einkaufsmöglichkeiten und die Busverbindung der Linie 682 (Verbindung zwischen Ohligs Hauptbahnhof und der Solinger Innenstadt) sind fußläufig erreichbar.

Erholung pur finden Sie im Lochbachtal. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Ein idealer Ort, um sich Wohlzufühlen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre sichere Wertanlage gefunden haben - eine Kündigung auf Eigenbedarf wäre auf Sicht denkbar.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0176 / 241 777 74
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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