in 42657 Solingen

Solides Dreifamilienhaus in guter Lage von Höhscheid

Referenztext WebBesichtigungen ausgebucht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr ca.1925
PLZ42657
OrtSolingen
StraßeMorgenstr.
Hausnummer23
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße542 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
Kaufpreis298.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Das voll unterkellerte Dreifamilienhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet.

Die drei Wohnungen sind zum Teil seit mehr als 30 Jahren vermietet. Jede Einheit ist im Grundriss gleich aufgeteilt und verfügt jeweils über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.160€.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Der Keller ist sowohl vom allgemeinen Treppenhaus als auch über eine Außentüre zugänglich.
Der Waschraum für alle drei Einheiten und die separaten Mieterkeller stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Auf dem Grundstück stehen das hier zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus Morgenstr. 23 und das Gebäude Morgenstr. 23a.
Beim seinerzeitigen Verkauf des hinteren Gebäudes 23a wurden die Immobilien in Wohnungseigentum aufgeteilt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergiebedarf: 166.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - guter allgemeiner Zustand der Immobilie
- alle Wohnungen mit Balkon
- langjährige Mieter im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
- Gas-Etagenheizung (1985, 2012, 2021)
- voll unterkellert
- gemütlicher pflegeleichter Innenhof
- drei Garagen
Lage Beliebte Wohnlage in der Nähe des "Denkmals" und dem Friedhof. Der Stadtteil Höhscheid überzeugt durch seine gute Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus gut erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Solinger Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen, ob als Mieter oder Eigentümer.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre sichere Wertanlage gefunden haben.

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  • Ariane Theuer
Ariane Theuer 01515 / 252 67 14
ariane.theuer@isenburg-immobilien.de

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