in 42657 Solingen

Schick in Höhscheid - eine sichere Wertanlage

Referenztext Webverkauft Oktober 2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr ca.2004
PLZ42657
OrtSolingen
StraßeBreite Straße
Hausnummer55
LandDeutschland
Etage1. Obergesc
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis188.000 €
Hausgeld220 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Jahresmiete (Ist)6.240 €
Objektbeschreibung Moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 65,00 m² in guter Wohnlage.

Von dem ca. 14,70 m² großen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon genießen Sie einen unverbauren Blick in die Natur.

Die Aufteilung der in 2004 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der top gepflegten Immobilie.

Ein eigener Kellerraum und ein Waschraum ist ebenfalls großzügig bemessen.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Zufahrt zur Tiefgarage führt entlang der Häuser Breite Str. 55 und 57.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Alleine für die hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt der Anteil ca. 3.100 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).

Winterdienst, Pflege der Außenanlagen und die Treppenhausreinigung wird über die Verwaltung organisiert.

Die Wohnung ist vermietet. Die steigerunsfählige Nettomiete beträgt aktuell 480 € pro Monat für die Wohnung und 40 € für den Tiefgaragenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Gas Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Rollläden an allen Fenstern
- Laminatboden
- helles Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Lage Beliebte Wohnlage in der Nähe des "Denkmals". Der Stadtteil Höhscheid überzeugt durch seine Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus gut erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Solinger Innenstadt in nur wenigen Minuten.

Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre sichere Wertanlage gefunden haben.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ariane Theuer
Ariane Theuer 01515 / 252 67 14
ariane.theuer@isenburg-immobilien.de

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