in 42659 Solingen

Familien aufgepasst: Doppelhaushälfte mit Modernisierungsbedarf.

Referenztext Webverkauft Oktober 2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr ca.1969
PLZ42659
OrtSolingen
StraßeHasencleverstr.
Hausnummer82
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße519 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis298.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Klassische Doppelhaushälfte in gepflegtem Wohngebiet von Solingen-Burg.

Erd- und Obergeschoss verfügen über ca. ca. 100 m² Wohnfläche. Das wohnflächenartig ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m² wird als Wohnstudio genutzt.
Die sicherlich mögliche baurechtliche Genehmigung wurde, wie bei vielen Häusern um das Baujahr, noch nicht eingeholt.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen

Der Garten mit Terrasse und Gartenhaus ist nach Süd-West ausgerichtet.

Die derzeitige Eigentümerin hat eine Garage mit Stromanschluss im direkten Umfeld angemietet. Im Straßenraum befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2032
Endenergiebedarf: 180.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - Gas-Brennwerttherme aus 2022
- Haustür aus 2020
- Dachgeschoss Studio mit Duschbad und Fenster
- Modernisierungsbedarf bei fast allen Ausbaugewerken: Bäder, Fenster, Elektro, Böden.
- voll unterkellert
- Mietpreis für die Garage aktuell 40 €/ Monat
Lage Ruhige Wohnlage in Solingen-Burg mit reiner Wohnhausbebauung.

Traumhafte Wander-/Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür.

Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen und in den nahen gelegenen Wäldern toben und Abenteuer erleben.

Wenige Minuten bis zur Bushaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrweg mit dem PKW.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ariane Theuer
Ariane Theuer 01515 / 252 67 14
ariane.theuer@isenburg-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates für Kaufimmobilien informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.