in 42655 Solingen

Über den Dächern vom Katternberg - schicke und sichere Wertanlage

Referenztext WebNeu bei Isenburg
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Baujahr ca.1998
PLZ42655
OrtSolingen
StraßeHossenhauser Str.
Hausnummer57
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
Kaufpreis198.000 €
Hausgeld280 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Moderne 2 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in einer Größe von ca. 75,00 m² in guter Wohnlage. Schöner Blick in die Natur vom großzügigen Balkon aus.

Die Aufteilung der in 1998 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten Immobilie.

Ein eigener Kellerraum und ein Waschraum ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Carport direkt vor der Immobilie.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt.

Winterdienst, Pflege der Außenanlagen und die Treppenhausreinigung wird über die Verwaltung organisiert.

Die Wohnung ist vermietet. Die steigerunsfählige Nettomiete beträgt aktuell 573,30€ pro Monat für die Wohnung und Carport.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2024
Endenergieverbrauch: 68.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - Lediglich 12 Parteien in der Eigentümergemeinschaft
- Gas-Zentralheizung (Erneuerung August 2022)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Laminatboden
- helles Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Hausgeld 280€ im Monat
Lage Beliebte Wohnlage in Solingen Höhscheid/Katternberg Der Stadtteil Höhscheid überzeugt durch seine Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus schne
mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Solinger Innenstadt in nur wenigen Minuten.

Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre sichere Wertanlage gefunden haben.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ariane Theuer
Ariane Theuer 01515 / 252 67 14
ariane.theuer@isenburg-immobilien.de

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