in 42699 Solingen

Wohlfühlen in bester Lage von Aufderhöhe

Referenztext Webverkauft Oktober 2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Baujahr ca.1994
PLZ42699
OrtSolingen
StraßeGeranienweg
Hausnummer9b
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße194 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis448.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Massives, unterkellertes Reihenmittelhaus auf pflegeleichtem Südgrundstück in top Lage von Solingen-Aufderhöhe.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² über drei Etagen bietet viel Platz für Ihre Familie.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Verkehrsraum.

Das Haus kann nach Absprache etwa Ende des Jahres bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2032
Endenergieverbrauch: 83.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Laminat-/Korkböden im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Einbauküche vorhanden
- helles Gäste WC (EG)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (OG)
- Beheizung über Gasbrennwerttherme (Vaillant 1994)
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- isolierverglaste Holzsprossenfenster mit Rollläden
Lage Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Aufderhöhe.

Grundschule und Kindergarten liegen um die Ecke.
Gute Verkehrsanbindungen (BAB und ÖPNV), die Nähe zum Aufderhöher Ortskern mit seiner guten Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit des Solinger Grüngürtels zeichnen diese Wohnlage aus.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern die Wohnlage und die Aufteilung des Hauses Sie ansprechen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0176 / 241 777 74
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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