in 40724 Hilden

Außergewöhnliches Raumgefühl direkt am Grünen

Referenztext Webverkauft September 2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
Baujahr ca.1978
PLZ40724
OrtHilden
StraßeFuchsbergstr.
Hausnummer93
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße384 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis618.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Gepflegtes, unterkellertes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Hilden.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² auf Etagen verleiht diesem Haus das Raumgefühl eines freistehenden Einfamilienhauses. Einzigartig in Kombination mit dem unverbaubarem seitlichen Blick über Wiesen und Felder.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Das pflegeleicht angelegte Süd-West-Grundstück hat eine Größe von 384 m² (ohne Verkehrsfläche) mit zwei Terrassen von ingesamt ca. 44 m² kann man immer seinen Lieblingsplatz im Freien finden.

Für Ihre PKW ' s stehen eine massive Einzelgarage (mit Zugang zum Garten) mit davorliegendem Stellplatz zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2032
Endenergiebedarf: 199.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung - Massivbauweise, voll unterkellert
- zwei Bäder im Obergeschoss (Wanne / Dusche) aus den 90ern
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Erdgeschoss neuer, moderner Vinylboden
- neuwertige, moderne Einbauküche kann übernommen werden
- Obergeschoss klassisches Stäbchenparkett
- großes Schiebetürelement zur teilüberdachten ca. 33 m² großen Terrasse
- Gartenhauses/Geräteschuppen
- zweites Schiebetürelement zur Frühstücksterrasse mit Blick ins Grüne
- doppelverglaste, abschließbare Holzfenster (1978)
- Rollläden an allen Fenstern, EG elektrisch sowie SmartHome fähig
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (Vaillant aus 1995)
- Dach, Elektrik, Leitungen aus dem Baujahr
Lage - ruhige Wohnlage am Ende einer Wohnstrasse (Sackgasse)
- über den Bauernhof / direkter Nachbar erreichen Sie die Hildener Heide
- ca. 5 Fahrminuten in die Hildener City
- ca. 5 Fahrminuten A 3 / A 46 Autobahnkreuz Hilden
- ÖPNV fußläufig erreichbar
- Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen sind gut erreichbar
- Einkaufmöglichkeiten ebenfalls fußläufig (Edeka, Lidl, DM) gut erreichbar
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Sie die Wohnlage und die Aufteilung des Hauses ansprechen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0212 / 130 60 964
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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