in 42699 Solingen

Moderne Zahnarztpraxis - Ihr neuer Standort in Solingen-Merscheid

Referenztext WebReserviert
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
Baujahr ca.2006
PLZ42699
OrtSolingen
StraßeMerkurstr.
Hausnummer12
LandDeutschland
Etage1. Obergesc
Gesamtfläche150 m²
Bürofläche150 m²
FahrstuhlJa
Gäste WCJa
Kaufpreis548.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Mit Errichtung der Immobilie 2006 wurden 2 ursprünglich geplante Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss zusammengelegt und als moderne Zahnarztpraxis eingerichtet.

Der Kaufpreis beinhaltet die Immobilie, Inventar und Ausstattung sowie den Praxiswert.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.

Die Aufteilung der ca. 150 m² großen Praxisräume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck über die modern und hell eingerichteten Praxisräume.

Zu der Immobilie gehören 2 PKW-Stellplätze. Für Patienten sind ausreichend weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum in der direkten Umgebung vorhanden.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wird für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Auf die hier zum Verkauf stehende Einheit beträgt die gebuchte Rücklage ca. 5.724 € (Stand 31.12.2020 - im Kaufpreis enthalten).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2029
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung Im Neubau konzipierte, technisch auf hohem Niveau ausgestattete Zahnarztpraxis.
Eine Klimatisierung ist hier wohl selbstverständlich.

Ein Aufzug ist vorhanden, wobei dieser leider nicht stufenlos erreichbar ist.

Gaszentralheizung.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Rollläden.
Lage Die Praxiseinheit befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Merscheid, unweit der Merscheider Straße, wo Sie in geringer Entfernung eine Busverbindung nach Solingen-Ohligs und Solingen-Mitte (Linie 681) erreichen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Falls Lage und Gesamtkonzept zu Ihnen passen, könnten Sie hier Ihren neuen Praxisstandort gefunden haben.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Isenburg
Dirk Isenburg 0178 / 20 70 285
dirk.isenburg@isenburg-immobilien.de

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