in 40724 Hilden

In einer der besten Wohnlagen von Hilden mit bester Mieterstruktur

Referenztext WebVerkauft Oktober 2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr ca.1969
PLZ40724
OrtHilden
StraßeHagdornstraße
Hausnummer48
LandDeutschland
Wohnfläche470 m²
Grundstücksgröße708 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Garagen
BalkonJa
Kaufpreis1.148.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Jahresmiete (Ist)43.176 €
Objektbeschreibung Gepflegtes 5-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in fußläufiger Entfernung zur Hildener City.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 470 m², aufgeteilt in vier Drei-Raum-Wohnungen und eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Souterrain.
Vier Einzelgaragen und eine Doppelgarage im Garagenhof bieten optimale Parkmöglichkeiten. Weitere Stellplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Die Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne mit unserem Exposé.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden ausgeführt:

- zeitgemäße, moderne Bäder mit Badewanne oder Dusche
- 3 Wohnungen mit Stäbchenparkett
- Vinyl-/ Laminatböden im Souterrain und Dachgeschoss
- einzelne Mieterkeller
- Waschkeller
- Dach aus dem Baujahr
- Ölzentralheizung Viessmann 1999 (Gas liegt in der Straße)
- Warmwasserversorgung der Bäder über Durchlauferhitzer, in den Küchen über Untertischgeräte
- modernisierte Elektrounterverteilung in den Wohnungen
- Kabel-TV
- isolierverglaste Kunststofffenster (1988/1997/ DG 2018)
- Rollläden im Erdgeschoss
- moderne Haustüranlage
Lage Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn A3 / A46.

- fußläufig in ca. 5 min. in die Hildener Einkaufsstraße und zum Marktplatz
- wenige Gehminuten zur Bushaltestelle
- alle Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar
- 5 Fahrminuten zum Autobahnkreuz Hilden
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Hier bietet sich Ihnen eine voll vermietete, solide Kapitalanlage in citynaher Wohnlage von Hilden. Die langjährige Mieterstruktur mit einzigartiger Hausgemeinschaft sucht seinesgleichen.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0176 / 241 777 74
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates für Kaufimmobilien informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.