in 42699 Solingen

Bungalow in Merscheid mit interessanten Möglichkeiten

Referenztext WebVERKAUFT JUNI 2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr ca.1959
PLZ42699
OrtSolingen
StraßeTaubenstr.
Hausnummer12
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.102 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Kellerfläche74 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis498.000 €
Provisionshinweiskeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Freistehender, teilunterkellerter Bungalow mit ebenerdigem Anbau in gesuchter Wohnlage.

Das in 1959 massiv errichtete freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 138 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche (Erweiterung in 1970). Hier sind diverse Nutzungen denkbar (z.B. Einliegerwohnung, Hobbyraum, Fitnessraum, etc. Je nach Nutzung ggf. Nutzungsänderung erforderlich.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Zu der Immobilie gehörte eine Garage mit elektrischem Tor. Auf dem Grundstück können bei Bedarf weitere PKWs geparkt werden.
Das 1.102 m² große Grundstück in Süd-Westlage bietet Gartenfreunden viele Gestaltungsmöglichkeiten - aktuell ist das ebene Grundstück von hohen Bäumen umgeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2032
Endenergiebedarf: 241.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung - hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne / Dusche
- separates Gäste-WC
- Parkettboden im Wohn/Esszimmer
- großes Schiebetürelement zur ca. 35 m² großen Terrasse
- Deckenhöhe im Wohnzimmer bis zu 3,20 m
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1990ern
- Rollläden an allen Fenstern (überwiegend elektrisch, teilweise über Zeitschaltuhr)
- Elektrounterverteilung aus 1990
- SAT-Anlage
- Ölzentralheizung (aus 1959 / Kessel 1984) - Modernisierung notwendig - Gasleitung liegt in der Straße
- Warmwasserversorgung über die Heizung
Lage - reine Wohnlage mit Einfamilienhäusern in der direkten Nachbarschaft
- gewachsenes Wohngebiet
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- kurze Wege nach Ohligs und dem Hauptbahnhof
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben: Ihr neues Zuhause in guter Wohnlage von Merscheid.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0212 / 130 60 964
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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