in 42719 Solingen

Wohnlage, Großzügigkeit, Ausstattung: verliebt in Ihr neues Zuhause.

Referenztext WebVerkauft April 2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr ca.1970
PLZ42719
OrtSolingen
StraßeDaimlerstr.
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnfläche203 m²
Grundstücksgröße755 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Kellerfläche41 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Strom
HeizungsartWärmepumpe (CH)
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche, Küche vorhanden
Kaufpreis848.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit exzellenter Ausstattung in gesuchter Wohnlage.

Ursprünglich wurde die Immobilie mit massivem Untergeschoss als Weber-Fertighaus errichtet. Die ca. 202 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen.
Über die seitliche Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses.

Die großzügige Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Zu der Immobilie gehörte eine Garage mit elektrischem Tor. Hier ist bereits eine Wallbox installiert. Auf dem Grundstück könnten bei Bedarf weitere Parkmöglichkeiten geschaffen werden. Im öffentlichen Straßenraum stehen PKW-Stellplatzfläche zur Verfügung.

Das 755 m² große Grundstück bietet Gartenfreunden viele Gestaltungsmöglichkeiten - da das Gebäude in den letzten beiden Jahren zwar komplett entkern und saniert wurde, die Außenanlagen aber noch nicht vorhanden sind.

Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, die Sauna und der Jacousie im Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2032
Endenergiebedarf: 23.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: A+

Ausstattung Die Immobilie besticht mir zahlreichen, hochwertigen Ausstattungsdetails, die Sie bei einer Besichtigung überzeugen werden.

Hier das Wichtigste in Kürze:

- massiver Keller (teilweise Wohnfläche)
- der Holzrahmenbau wurde komplett mit Isoliermaterial ausgefacht; und die Außenfassade zusätzlich gedämmt
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Untergeschoss; Warmwasserversorgung mit Zirkulation über das Heizsystem
- alle Versorgungsleitungen (Strom, Wasser/Abwasser, Heizung) wurden erneuert
- Bäder in Luxusausführung
- Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, Steuerung über Homematik
- Türen weiß, im Erdgeschoss in massiver Ausführung
- Oberböden Parkett, Fliesen und Designerestrich

Eine Ausstattung zum Verlieben!
Lage - reine Wohnlage mit Einfamilienhäusern in der direkten Nachbarschaft
- gewachsenes Wohngebiet
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.


Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre moderne Wunschimmobilie gefunden haben: Ihr neues Zuhause in guter Wohnlage von Wald.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Isenburg
Dirk Isenburg 0212 / 130 60 968
dirk.isenburg@isenburg-immobilien.de

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