in 40599 Düsseldorf

Gelegenheit in Düsseldorf Reihenhaus mit viel Platz

Referenztext Webverkauft Februar 2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Baujahr ca.1979
PLZ40599
OrtDüsseldorf
StraßeAn der Wilkesfurth
Hausnummer15
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße208 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis418.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Gepflegtes, vollunterkellertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Düsseldorf - Hassels mit einer sehr guten Autobahnanbindung.

Die Wohnfläche von ca. 143 m² auf zwei Ebenen bietet viel Platz für Ihre Familie. Der beheitzte, komplett geflieste und zum Teil gut belichtete Keller kann vielseitg genutzt werden.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Das pflegeleichte Süd-Grundstück hat eine Größe von 208 m² und verfügt im hinteren Bereich über einen überdachten Sitzplatz.

Für Ihren PKW steht ein Stellplatz im Doppelparker zur Verfügung.
Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Verkehrsraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.12.2031
Endenergieverbrauch: 131.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Massivbauweise, voll unterkellert
- Flachdach (2008 erneuert)
- zwei baujahrtypisch ausgestattete, geräumige Bäder im Obergeschoss
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Erdgeschoss komplett gefließt
- Obergeschoss Teppichböden
- großes Schiebetürelement zur teilüberdachten ca. 20 m² großen Terrasse
- doppelverglaste Aluminiumfenster (1979)
- Rollläden an allen Fenstern, elektrisch zur Terrasse
- Fußbodenheizung; Gasbrennwertkessel (Weißhaupt aus 2006)
- Warmwasserversorgung über die Heizung
Lage - Wohnlage in Düsseldorf Hassels
- wenige Fahrminuten zur A 46 / A 59
- reine Einfamilienhausbebauung in der Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- nur wenige Gehminuten zur Bus- und S-Bahnhaltestelle
- Schulen und Kindergärten gut erreichbar
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Nach der Überarbeitung einiger modernisierungsbedürftiger Gewerke können Sie hier Ihr neues Zuhause beziehen.

Sofern Sie die Wohnlage und die Aufteilung des Hauses ansprechen, freuen wir uns auf Ihren Anruf zwecks Terminabsprache.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0212 / 130 60 964
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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