in 42697 Solingen

Mitten in Ohligs - Standort sichern

Referenztext Webverkauft März 2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr ca.1994
PLZ42697
OrtSolingen
StraßeForststr.
Hausnummer15
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 16.000 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
Kaufpreis222.000 €
Hausgeld260 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Aufzug im Haus) eines gepflegten Wohn-/Geschäftshaus mitten in Solingen-Ohligs.

In dem Gesamtkaufpreis in Höhe von 238.000 € ist die Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW enthalten. Ein eigener Kellerraum und ein Waschraum gehören zum Objekt.

Die Aufteilung der in 1995 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 450 € zzgl. Nebenkosten; die Nettomiete für den Tierfaragenstellplatz beiträgt 55 €.

Die Miete für die Wohnung wurde noch nie angepasst, so dass hier Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist. Die Mieterin würde gerne weiter wohnen bleiben und einen ortsüblichen, angepassten Mietpreis akzeptieren.
Ausstattung - Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet
- Küche und Bad sind hell gefliest
- baujahrtypisches, innenliegendes Wannenbad, Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise)
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Lage Solingen-Ohligs ist IN.

Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles in der Nähe.

Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf. Der Hauptbahnhof Solingen Ohligs liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichen.

Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sollten Ihnen Wohnlage, Grundriss und Ausstattung gefallen, erwerben Sie hier eine solide Anlage mit möglicher Selbstnutzung (Eigenbedarfskündgung).

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0212 / 130 60 964
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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