in 40822 Mettmann

Das Haus der vielen Möglichkeiten - Denkmal

Referenztext WebNeu bei Isenburg
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Baujahr ca.1938
PLZ40822
OrtMettmann
StraßeDorfanger
Hausnummer6
LandDeutschland
Wohnfläche275 m²
Nutzfläche199 m²
Grundstücksgröße806 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis598.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus aus 1938/1939. Die besondere Immobilie!
Eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten sind in diesem Gebäude denkbar.
Die Aufteilung ist flexibel und besteht aus fünf Wohnungen von unterschiedlicher Größe und einem "Bewegungsraum" mit Rolltor sowie einem Büro.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine Umgestaltung der Grundrisse sollte mit dem Denkmalamt abgestimmt werden.

Bei der Wohnung im Dachgeschoss konnte nicht abschließend geklärt werden, ob es sich um genehmigte Wohnfläche handelt.
Die Immobilie wurde umfangreich saniert, incl. Entfernung von leichtem Hausschwamm (Gutachten vorhanden).

Über die private Zufahrt erreichen Sie die beiden Garagen und die drei Stellplätze.
Ausstattung - Fünf Wohnungen (zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen und drei Drei-Zimmer-Wohnungen)
- umfangreiche Sanierung 2011 in Abstimmung mit dem Denkmalamt
- neues Dach, größtenteils neue Fenster und Arbeiten an der Elektroinstallation in 2011
- zwei Gas-Zentralheizungen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- mehrere Zugänge in den gemeinschaftlich genutzten Innenhof
- Haupthaus komplett unterkellert
- Ausbaureserve im Speicherbereich der Bewegungshalle denkbar
- private Zufahrt mit Wegerecht
- Innenhof ca. 100 m² mit kleiner Holzterrasse
- zwei Garagen und drei Stellplätze
Lage Gewachsenes Wohngebiet in Mettmann, Siedlung Kaldenberg.

Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind nach wenigen Metern, zu Fuß erreicht.
Ganz in der Nähe befinden sich Felder und Wälder, die zu einem Spaziergang oder zum Joggen einladen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen die Lage der Immobilie und das Gesamtkonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ariane Theuer
Ariane Theuer 0212 / 130 60 966
ariane.theuer@isenburg-immobilien.de

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