in 42653 Solingen

Tolle Lage in Gräfrath mit vielen Möglichkeiten

Referenztext Webverkauft November 2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr ca.1958
PLZ42653
OrtSolingen
StraßeBrunhildweg
Hausnummer10
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße710 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Gäste WCJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis488.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Solingen-Gräfrath.

Die solide gebaute, unterkellerte Immobilie wurde ca. 1958 auf einem 710 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Erweiterung mit Wintergarten erfolgte ca. 1991.

Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² auf 2 Etagen zzgl. Speicherfläche.

Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage (Innenmaß 5,60 x 4,50). Weitere Stellplätze können sicherlich auf dem Grundstück errichtet werden.

Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2031
Endenergiebedarf: 316.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung - Beheizung über eine Gas-Zentralheizung aus ca.1992
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1980er Jahren.
- Rollläden im Ergeschoss und zum Balkon im Dachgeschoss
- Erdgeschoss und Dachgeschoss mit WC; Dusche im Keller
- Putz- und Schieferfassade
- Holztreppen
- umfassende Modernisierung Erdgeschoss incl. Elektrik 2000
- Wintergarten (Sanierung oder Abriss)
- Leichte Kellerfeuchtigkeit
- Kelleraußentreppe
Lage Kindergarten, Grundschule und der Supermarkt sind fußläufig gut erreichbar. Die Solinger Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges Wenngleich die Immobilie sicherlich in weiten Teilen modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit gutem Entwicklungs- und Erweiterungspotential.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0212 / 130 60 964
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates für Kaufimmobilien informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.