in 42699 Solingen

Gute Lage - guter Grundriss - gutes Wohnen

Referenztext Webverkauft November 2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr ca.1974
PLZ42699
OrtSolingen
StraßeUferstr.
Hausnummer48
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungStrom
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis128.000 €
Hausgeld180 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Gepflegte 2- Zimmer Eigentumswohnung in Solinger - Aufderhöhe.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Den Aufzug erreichen Sie über einige Treppenstufen. Zu der Immobilie gehört eine Einzelgarage.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein eigener Kellerraum gehört zu der Wohnung. Die Waschmaschine wurde bislang in der Wohnung aufgestellt. Ein großer Trockenraum im Keller ist vorhanden.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wurde für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Allein auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung und die Garage beträgt die gebuchte Rücklage fast 5.000 € (Stand 31.12.2020 - im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung steht leer und kann nach Absprache übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2024
Endenergieverbrauch: 97.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: C

Ausstattung - Strom-Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- baujahrtypisch, ausgestattetes innenliegendes Wannenbad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden, Wohnzimmer elektrisch
- Bodenbeläge Parkett, Laminat und Fliesen
Lage - zentrale Lage in Solingen-Aufderhöhe
- fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten und der Bushaltestelle
- das Viehbachtal ist in nur wenigen Gehminuten zum Joggen und spazieren gehen gut erreichbar
- gute Anbindung an die Solinger-Stadtautobahn (Anschluss A3 Köln/Oberhausen)
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0212 / 130 60 964
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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