in 42655 Solingen

Tolle Wohnung - toller Blick - ganz oben

Referenztext WebNeu bei Isenburg
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Baujahr ca.1997
PLZ42655
OrtSolingen
StraßeAndreasstr.
Hausnummer9
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis218.000 €
Hausgeld191,77 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Klassisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einer Größe von ca. 78 m² Wohnfläche (aufgrund der Schrägen größere Grundfläche) im 4.Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Der herrliche Südwestbalkon mit traumhaftem Weitblick hat eine Größe von 8,60 m².

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 8,60 m²), ein Waschraum sowie ein Fahrrad-Abstellbereich.
Für Ihre Pkw können je nach Wunsch 1 oder 2 Garagen angemietet werden.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wurde für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Für die hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt die gebuchte Rücklage ca. 1.800 € (Stand 31.12.2020 - im Kaufpreis enthalten).

Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten Wohnung.

Die Übergabe ist etwa zum Jahresende vorgesehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2029
Endenergieverbrauch: 69.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung Die gepflegte Wohnung ist hinsichtlich Materialauswahl und Technik gut ausgestattet.

Im Einzelnen:
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Veluxfenster mit Solarrollläden aus 2013/18
- neues Bad aus 2018
- Kabel-TV
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- elektrische Sonnenpergola aus 2017
- Wohnraum Parkett; Schlafräume mit Teppichboden; Küche, Diele und Bäder gefliest
Lage Zentrale Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen.

Die Solinger-Innenstadt ist nicht weit entfernt. Über die Stadtautobahn ist man aber auch schnell in Ohligs. Nahversorgungseinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW.

Eine Haltestelle der Buslinie 685 (Verbindung der Innenstadt mit Aufderhöhe) finden Sie in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0212-13060 964
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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