in 42697 Solingen

Ganz schick in Ohligs - über 2 Etagen

Referenztext Webverkauft Oktober 2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Baujahr ca.1994
PLZ42697
OrtSolingen
StraßeEngelsberg
Hausnummer27
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis318.000 €
Hausgeld342 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maissonettewohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Ohligs.

Die Aufteilung der 1994 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die ca. 15 m² große Loggia in Süd-/Westlage ist ein echtes Highlight.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Ein eigener Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Fahrrad-Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Ihr Anteil beträgt ca. 6.500,- € und geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über.

Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der top gepflegten, modernen Wohnung.

Die derzeitige Eigentümerin (eine sehr nette Dame Anfang 70) möchte nach dem Verkauf als Mieterin so lange wohnen bleiben, bis sie etwas Neues gefunden hat.
Als Miete werden für die Wohnung 800,- € Kaltmiete, für die Garage 50,- € und für den Stellplatz 25,- € angesetzt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2031
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - großes Fensterelement im Wohnzimmer zur Loggia
- elektrische Sonnenmarkise
- Kamin-/Pelletofen im Wohnzimmer (im Kaufpreis erhalten)
- innenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
- heller Fliesenboden im 2. OG
- Teppichboden in der Galerie
- sehr großzügiges Wannen-/Duschbad mit Fenster
- separates Gäste WC
- hochwertige, weiße Innentüren
- Einbauküche (im Kaufpreis vorhanden)
- Einzelgarage (Strom vorhanden) und PKW-Stellplatz
Lage - ruhige Seitenstraße in Solingen-Ohligs
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten auf der Weyer Straße
- ca. 15 Gehminuten zum Hauptbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- Grüne Oase "Stiehlsteich" fast vor Ihrer Haustüre
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung, Ausstattung und Erwerbskonzept (zunächst Miete, später evtl. selbst) zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0212 / 130 60 964
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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