in 42651 Solingen

Stadthaus mit Charme - Platz, Ideen, Flair

Referenztext Webverkauft Oktober 2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
Baujahr ca.1906
PLZ42651
OrtSolingen
StraßeTurmstraße
Hausnummer7
LandDeutschland
Wohnfläche221 m²
Grundstücksgröße223 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis298.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Viele Möglichkeiten in diesem unterkellerten Stadthaus mit ca. 221 m² Wohnfläche in einer ruhigen Seitenstraße der Solinger Innenstadt. Der Spitzboden wurde zusätzlich ausgebaut (keine Wohnfläche).

Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum.

Grundrisse und Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck über den Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Hier können Sie Ihren persönlichen Stil mit dem Charme dieses Hauses in Kombination bringen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2031
Endenergiebedarf: 203.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Das Originaltreppenhaus und diverse originale Bodenbeläge (Holzdielenböden), Großzügigkeit und die Deckenhöhen verleihen dieser Immobilie den besonderen Charme.

Das Wohnhaus ist gepflegt, allerdings ist bei fast allen Gewerken Handlungsbedarf (Strom, Leitungen, Dach, Bäder, Fenster usw.). Entsprechender Investitionsbedarf ist einzuplanen.

- einfachverglaste Holzfenster
- voll unterkellert
- ca. 3,50 m hohe Altbaudecken mit teilweise Stuck
- Erker
- Loggia im Obergeschoss
- Gartenzugang durch den Keller
- Gaszentralheizung (Buderus) von 1992
- die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasgeyser im Bad Dachgeschoss
Lage Wenige Gehminuten in die Solinger-City mit "Hofgarten", Marktplatz und Busbahnhof.
Der S-Bahnhaltepunkt Grünewald liegt quasi um die Ecke.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen die Lage, Stil und Möglichkeiten des Hauses zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0212 / 130 60 964
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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