in 42655 Solingen

Schöner Wohnen mit großem Traumgarten

Referenztext WebBesichtigungen ausgebucht NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ42655
OrtSolingen StraßeKotter Str.
Hausnummer76 LandDeutschland
Wohnfläche162 m² Nutzfläche54 m²
Grundstücksgröße1.304 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis548.000 € Währung
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Referenztext WebBesichtigungen ausgebucht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ42655
OrtSolingen
StraßeKotter Str.
Hausnummer76
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche54 m²
Grundstücksgröße1.304 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis548.000 €
Währung
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus auf großem Gartengrundstück in Solingen-Mitte.

Für Ihre PKW´s verfügt die Immobilie über eine fast 10 Meter lange Garage sowie 2-3 Stellplätze vor dem Haus.

Der moderne Wohncharakter findet sich auf jeder Etage des Hauses.
Hier wurde viel Zeit und Geld in wohnliche Qualität investiert.

Die Aufteilung der in 2010 kernsanierten Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Übergabe des Hauses kann zum Ende des Jahres erfolgen.

Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2031
Endenergiebedarf: 86.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Modernes Wohnen mit gehobenem Charakter.

Hier einige Ausstattungsdetails, welche die Immobilie mit der Kernsanierung in 2010 zu einem Schmuckstück machen:

- Massivbauweise mit neuer Wärmedämmung
- neues Dach mit Wärmedämmung
- neue Gaszentralheizung (Brennwert-Vaillant) mit Warmwasserversorgung
- neue Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser, Heizung
- zum Teil Designheizkörper
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollladen
- luxuriöse Badausstattung mit bodengleicher Dusche
- hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- überlange Garage und Stellplätze vor dem Haus
- parkähnlich angelegter großer Garten mit Gartenhaus
- ca. 60 m² große Terrasse
Lage Zentrale Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen.

Die Solinger-Innenstadt ist nicht weit entfernt. Über die Stadtautobahn ist man aber auch schnell in Ohligs. Nachversorgungseinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW.

Eine Haltestelle der Buslinie 685 (Verbindung der Innenstadt mit Aufderhöhe) befindet sich quasi vor der Haustür.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Ausstattung und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr wohnliches Zuhause gefunden haben.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0212-13060 964
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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