in 42651 Solingen

Solides Dreifamilienhaus mit freier Erdgeschosswohnung in Citylage

Referenztext Webreserviert NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ42651
OrtSolingen StraßeHeinestr.
Hausnummer15 LandDeutschland
Wohnfläche224 m² Grundstücksgröße495 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis338.000 €
Währung ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Referenztext Webreserviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ42651
OrtSolingen
StraßeHeinestr.
Hausnummer15
LandDeutschland
Wohnfläche224 m²
Grundstücksgröße495 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis338.000 €
Währung
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Das 3-Familienhaus mit einer im Erdgeschoss kurzfristig freiwerdenden Wohnung wurde ca. 1891 in massiver Ziegelbauweise auf ca. 495 m ² Grundstück erstellt.
Die langjährigen Mieter der beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss würden gerne wohnen bleiben.

Das Gartengrundstück mit geräumigem Gartenhaus bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und einen PKW-Stellplatz neben/hinter dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Parkraum oder in den nahegelegenen Parkhäusern zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet ca.77 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² zzgl. ca. 26 m² wohnflächenartig ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden.

Die aktuellen monatlichen Nettomieten betragen: Obergeschoss:460,- €; Dachgeschoss 550,- €.

Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum sowie ein WC / Abstellraum auf halber Etage.
Die Aufteilung der 2,5 bis 3 Zimmerwohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2031
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den 1980ern
- Rollläden EG/OG, innenliegender Sonnenschutz im DG
- Gaszentralheizung Weißhaupt aus 2000; Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Dacheindeckung älteren Datums
- drei unterschiedlich ausgestattete Bäder mit Fenstern
- überwiegend Laminatböden
- zwei Wohnungen verfügen über einen Kamin bzw. Ofen
Lage - Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kurze Wege in die Solinger-City / Hofgarten / Marktplatz
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Sie nach einer Außenbesichtigung und Durchsicht des Exposés und der Grundrisse Interesse an einem Innenbesichtigungstermin haben, freue ich mich auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0212-13060 964
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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