in 42699 Solingen

Ganz oben: Kleines "Haus-im-Haus" für junge Leute

ImmoNrWiss 8 Referenztext WebBesichtigungen ausgebucht
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ42699 OrtSolingen
StraßeWissmannstraße Hausnummer8
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche72 m² Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungStrom
HeizungsartNachtspeicherheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa Kaufpreis168.000 €
Hausgeld265 € Währung
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
ImmoNrWiss 8
Referenztext WebBesichtigungen ausgebucht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ42699
OrtSolingen
StraßeWissmannstraße
Hausnummer8
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungStrom
HeizungsartNachtspeicherheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis168.000 €
Hausgeld265 €
Währung
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss zzgl. Spitzboden eines gepflegten 4-Parteienhauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² zzgl. ca. 20 m² wohnflächenartig ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden.

Die Aufteilung der beiden Etagen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Vom Sonnenbalkon haben Sie einen tollen Blick über die Dächer von Merscheid - ein Genuss.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wurde für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Allein auf die hier zum Verkauf stehende Immobilie beträgt die gebuchte Rücklage ca. 5.500 € (Stand 31.12.2019 - im Kaufpreis enthalten).

Die Wohnung kann bereits zum 01. März 2021 übernommen werden.

Der Kaufpreis für Wohnung mit der Einzelgarage beträgt 168.000 € - keine zusätzliche Käuferprovision.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2026
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: D

Ausstattung - Fußbodenheizung (Nachstromspeicher ca. 150,- € monatl.)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- helles Tageslichtbad mit Wanne /Dusche
- weiße Bodenfliesen im Wohnzimmer/Diele/Küche
- Teppichböden in allen Schlafzimmern
- innenliegende Sonnenplissees an allen Fenstern
- SAT-Anlage
- zusätzlicher Stauraum vorhanden/Abstellraum vor der Wohnung
- Hausmeister-/Winterdienst
- gepflegte Einbauküche kann übernommen werden
Lage Ruhige, zentrale Wohnlage in einer Seitenstraße von Merscheid.

Die Bushaltestelle der Linie 681 (Verbindung Solingen-Mitte und Hauptbahnhof Ohligs) sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen quasi um die Ecke.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadtautobahn mit guter Anbindung an die A3 Köln/Oberhausen.

Solingen-Ohligs mit dem Hauptbahnhof und der Fußgängerzone sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Für Ihre Kinder befinden sich Kindergarten und alle Schulformen ebenfalls gut erreichbar in der Nähe Ihren neuen Zuhauses.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0212-13060 964
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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