in 42699 Solingen

Vier Zimmer mit gutem Gefühl in Aufderhöhe

ImmoNrGillicher20 Referenztext Webreserviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42699 OrtSolingen
StraßeGillicher Str. Hausnummer20
LandDeutschland Wohnfläche100 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 11.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis269.000 €
Hausgeld333 € Währung
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
ImmoNrGillicher20
Referenztext Webreserviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42699
OrtSolingen
StraßeGillicher Str.
Hausnummer20
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 11.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis269.000 €
Hausgeld333 €
Währung
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Klassisch aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in einer Größe von ca. 100,30 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Der herrliche Südwestbalkon hat eine Größe von 12 m².

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Funkfernsteuerung). Ein eigener Kellerraum (ca. 7 m²), ein Waschraum sowie ein Fahrrad-Abstellbereich gehören ebenfalls zum Objekt.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wurde für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Allein auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt die gebuchte Rücklage ca. 3.200 € (Stand 31.12.2019 - im Kaufpreis enthalten).

Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten Wohnung.

Der Kaufpreis für Wohnung beträgt 269.000 €, der der Tiefgarage 11.000 €, jeweils ohne weitere Käuferprovision.

Wohnung und Tiefgarage sind an eine sehr nette ältere Dame vermietet, die gerne wohnen bleiben möchte. Die Monatliche Nettomiete beträgt aktuell 840 €.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2024
Endenergiebedarf: 131.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Die gepflegte Wohnung ist hinsichtlich Materialauswahl und Technik gut ausgestattet.

Im Einzelnen:

- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitungssystem
- Warm- und Kaltwasserzähler in der Wohnung
- Rollläden vor allen Fenstern
- TV-anschlüsse in Wohnraum und Schlafzimmer
- Küche und Bäder gefliest
- Wohnraum und Diele mit Buchenparkett; Schlafräume mit Teppichboden
- Ganzglastüre zwischen Wohnraum und Diele
Lage Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Aufderhöhe.

Grundschule und Kindergarten liegen quasi um die Ecke.
Gute Verkehrsanbindungen (BAB und ÖPNV), die Nähe zum Aufderhöher Ortskern mit seiner guten Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit des Solinger Grüngürtels zeichnen diese Wohnlage aus.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Isenburg
Dirk Isenburg 0212 / 130 60 968
dirk.isenburg@isenburg-immobilien.de

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