| Referenztext Web | verkauft Juni 2016 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Year of construction approx. | 1900 |
| Postcode | 42719 |
| City | Solingen |
| Street | Dültgenstaler Str. |
| House number | 81 |
| Country | Germany |
| Living area | 118 sqm |
| Usable area | 64 sqm |
| Plot size | 1.328 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Guest toilet | Yes |
Property description Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Solingen-Wald.
Die Immobilie wurde ca. 1900 auf einem 1.328 m² großen Grundstück mit Keller und Speicher errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m².
Die Erweiterung des Gebäudes zum linken Nachbarn ist durchaus denkbar.
Potential gewinnt das Haus durch das Altbauflair mit hohen Decken, dem tollen Treppenhaus mit Fliesen aus dem Baujahr im Eingangsbereich sowie massiven zu überarbeitenden Dielenböden und Türen. Location Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Der Ortskern von Solingen-Wald ist nicht weit entfernt. Der „Walder Busch“ und das nahegelegene Lochbachtal laden zum Spazieren und Joggen ein.
Miscellaneous Fachlicher Rat: Hier bedarf es der grundsätzlichen Überarbeitung/Erneuerung aller Gewerke.
Für den handwerklich geschickten Interessenten bietet sich hier allerdings in Zukunft ein charakterstarkes gemütliches Heim mit Entfaltungsmöglichkeiten.
Es bietet sich an, den schrägen Anbau abzureißen und durch eine Terrasse und/oder Wintergarten zu ersetzen.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung und Preis-/Leistung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben
Die Immobilie wurde ca. 1900 auf einem 1.328 m² großen Grundstück mit Keller und Speicher errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m².
Die Erweiterung des Gebäudes zum linken Nachbarn ist durchaus denkbar.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 459.80 kWh/(m²*a)
Class: H
Potential gewinnt das Haus durch das Altbauflair mit hohen Decken, dem tollen Treppenhaus mit Fliesen aus dem Baujahr im Eingangsbereich sowie massiven zu überarbeitenden Dielenböden und Türen. Location Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Der Ortskern von Solingen-Wald ist nicht weit entfernt. Der „Walder Busch“ und das nahegelegene Lochbachtal laden zum Spazieren und Joggen ein.
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Für den handwerklich geschickten Interessenten bietet sich hier allerdings in Zukunft ein charakterstarkes gemütliches Heim mit Entfaltungsmöglichkeiten.
Es bietet sich an, den schrägen Anbau abzureißen und durch eine Terrasse und/oder Wintergarten zu ersetzen.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung und Preis-/Leistung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben
