| Referenztext Web | Besichtigungen ausgebucht |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Center of row |
| Year of construction approx. | 2002 |
| Postcode | 42699 |
| City | Solingen |
| Street | Badstr. |
| House number | 73 |
| Country | Germany |
| Living area | 124 sqm |
| Plot size | 272 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Basement area | 49 sqm |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces |
| Terrace | Yes |
| Basement | Yes |
| Guest toilet | Yes |
| Kitchen | Open kitchen |
| Purchase price | 438.000 € |
| Hinweis zur Provision | Keine weitere Käuferprovision |
Property description Gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem Grundstück von ca. 272 m². Das ca. 2002 errichtete Haus überzeugt durch eine praktische großzügige Raumaufteilung über 3 Etagen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Mittelpunkt der Immobilie ist das Erdgeschoss mit offener Küche und harmonischem Wohn- und Essbereich. Ein kommunikativer Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug zur Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Die Ausstattung und der gepflegte Zustand bieten eine solide Grundlage für individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung, die praktische Abstell- und Nutzflächen schafft.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Zwei Stellplätze vor dem Haus für Ihre PKW runden das Angebot ab.
- Massivbauweise mit Schallschutzfuge zwischen den Häusern
- Verblendmauerwerk
- Wärmegedämmter Keller
- Witterungsgesteuerte Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr
- Niedrigenergiehaus mit mechanischer Lüftung mit Wärmerückgewinnung; der Wärmetauscher ist derzeit defekt
- Warmwasserversorgung Bad über Heizung; in der Küche über ein 5L-gerät
- Bad und Gäste-WC mit zeitloser, heller Ausstattung
- Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden an allen Fenstern der Wohnräume, ausgenommen Dachflächenfenster. WC und Bad
- Laminat in heller Buchenoptik
- Elektrische Markise
- Naturgarten mit Dungweg zum Abtransport von Grünschnitt Location Die Wohnlage verbindet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.
- Bushaltestelle „Scheffelstraße“ in ca. 100 m Entfernung; unter anderem Anbindung über die Buslinie 691
- Evangelische Kindertagesstätte Friedenskirche an der Uhlandstraße in ca. 600 m Entfernung
- Gemeinschaftsgrundschule Uhlandstraße in ca. 600 m Entfernung
- Weitere Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 1 km
- Solingen Hauptbahnhof mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschlüssen in ca. 2,0 km Entfernung
- Innenstadt von Solingen-Ohligs mit Fußgängerzone, Einzelhandel, Gastronomie, Banken, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ca. 2,5 km entfernt
- Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten an der Friedenstraße mit REWE, ALDI, Kaufland und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs in ca. 2,5 km Entfernung
- Gute Straßenanbindung an die Solinger Stadtteile sowie in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet
- Anschlussstelle Solingen der A 3 in ca. 7 km Entfernung
- Grünflächen, Feldwege und örtliche Spazierwege beginnen im näheren Wohnumfeld
- Weitere Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich unter anderem in den Bereichen Aufderhöhe, Josefstal, Hackhauser Busch und Ohligser Heide
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wenn Ihnen die Wohnlage, die Ausstattung und das Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Hinweis zur Provision: Keine weitere Käuferprovision!
Der Mittelpunkt der Immobilie ist das Erdgeschoss mit offener Küche und harmonischem Wohn- und Essbereich. Ein kommunikativer Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug zur Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Die Ausstattung und der gepflegte Zustand bieten eine solide Grundlage für individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung, die praktische Abstell- und Nutzflächen schafft.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Zwei Stellplätze vor dem Haus für Ihre PKW runden das Angebot ab.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 22.08.2036
Energy consumption: 30.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2002
Main fuel type: Gas
Class: A
- Massivbauweise mit Schallschutzfuge zwischen den Häusern
- Verblendmauerwerk
- Wärmegedämmter Keller
- Witterungsgesteuerte Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr
- Niedrigenergiehaus mit mechanischer Lüftung mit Wärmerückgewinnung; der Wärmetauscher ist derzeit defekt
- Warmwasserversorgung Bad über Heizung; in der Küche über ein 5L-gerät
- Bad und Gäste-WC mit zeitloser, heller Ausstattung
- Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden an allen Fenstern der Wohnräume, ausgenommen Dachflächenfenster. WC und Bad
- Laminat in heller Buchenoptik
- Elektrische Markise
- Naturgarten mit Dungweg zum Abtransport von Grünschnitt Location Die Wohnlage verbindet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.
- Bushaltestelle „Scheffelstraße“ in ca. 100 m Entfernung; unter anderem Anbindung über die Buslinie 691
- Evangelische Kindertagesstätte Friedenskirche an der Uhlandstraße in ca. 600 m Entfernung
- Gemeinschaftsgrundschule Uhlandstraße in ca. 600 m Entfernung
- Weitere Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 1 km
- Solingen Hauptbahnhof mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschlüssen in ca. 2,0 km Entfernung
- Innenstadt von Solingen-Ohligs mit Fußgängerzone, Einzelhandel, Gastronomie, Banken, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ca. 2,5 km entfernt
- Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten an der Friedenstraße mit REWE, ALDI, Kaufland und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs in ca. 2,5 km Entfernung
- Gute Straßenanbindung an die Solinger Stadtteile sowie in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet
- Anschlussstelle Solingen der A 3 in ca. 7 km Entfernung
- Grünflächen, Feldwege und örtliche Spazierwege beginnen im näheren Wohnumfeld
- Weitere Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich unter anderem in den Bereichen Aufderhöhe, Josefstal, Hackhauser Busch und Ohligser Heide
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Wenn Ihnen die Wohnlage, die Ausstattung und das Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Hinweis zur Provision: Keine weitere Käuferprovision!
