| Referenztext Web | Reserviert |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Corner of row |
| Year of construction approx. | 2009 |
| Postcode | 42699 |
| City | Solingen |
| Street | Christian-Morgenstern-Weg |
| House number | 28 |
| Country | Germany |
| Living area | 138 sqm |
| Plot size | 298 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Basement area | 42 sqm |
| Combustion | Gas |
| Floor | Laminate flooring, Carpet, Parquet |
| Heating type | Central heating system |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Carport 1 Private parking space |
| Terrace | Yes |
| Basement | Yes |
| Guest toilet | Yes |
| Purchase price | 498.000 € |
| Hinweis zur Provision | Keine weitere Käuferprovision |
Property description Außergewöhnliches Reihenendhaus in interessanter Wohnlage von Solingen-Ohligs/Aufderhöhe.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne gestaltete Garten direkt am Wald.
Die Hausbreite von ca. 6,40 m und die gelungene Raumaufteilung verleihen dem Haus einen großzügigen Wohncharakter.
Das große, wunderschöne Gartenzimmer, das als Hobbyraum genutzt werden kann, zählt aufgrund seiner Deckenhöhe von ca. 2,27 m nicht zur Wohnfläche.
Die Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für Ihre Pkw stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
- Massivbauweise mit Schallschutzfuge zwischen den Häusern
- Wärmegedämmter Keller
- Witterungsgesteuerte Gas-Brennwertheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationssystem, beheizt über die Heizungsanlage
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei moderne Bäder
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fenster und Fenstertüren mit A1-Verglasung sowie sechs Schließpunkten bzw. Pilzzapfen je Fenster, ausgenommen Dachflächen- und Kellerfenster
- Abschließbare Fenstergriffe an allen Fenstern
- Rollläden in allen Wohnräumen, ausgenommen DFF. In Wohnraum, Küche und Gartenzimmer elektrisch
- Schallgedämmte Ausführung der Versorgungsschächte
- Dachrinnenschutz aus Kunststoff gegen Laub Location Das Wohnen an der Spielstraße verbindet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zum Solinger Hauptbahnhof und zur Ohligser Innenstadt.
- Bushaltestelle „Virchowstraße“ in ca. 350 m Entfernung; Anbindung unter anderem über die Buslinien 691 und 694
- Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und sind je nach Einrichtung in etwa 1 bis 2 km erreichbar
- Gemeinschaftsgrundschule Uhlandstraße in ca. 1 km Entfernung
- Geschwister-Scholl-Gesamtschule an der Uhlandstraße ebenfalls in ca. 1 km Entfernung
- Solingen Hauptbahnhof mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschlüssen in ca. 1 km Entfernung
- Innenstadt von Solingen-Ohligs mit Fußgängerzone, Einzelhandel, Gastronomie, Banken, Ärzten und weiteren Dienstleistungen in ca. 1,5 km Entfernung
- PENNY-Supermarkt an der Mittelstraße in ca. 500 m Entfernung
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem REWE und Lidl, im Bereich der Ohligser Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Umfangreiches Nahversorgungsangebot an der Friedenstraße mit Kaufland, REWE, ALDI und weiteren Fachmärkten in ca. 2 km Entfernung
- Gute Straßenanbindung an die übrigen Solinger Stadtteile sowie in Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet
- Anschlussstelle Solingen der A 3 in ca. 7 km Entfernung
- Spazier- und Freizeitwege befinden sich im näheren Umfeld
- Die Ohligser Heide mit Wald-, Heide- und Wanderwegen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wenn Ihnen die Wohnlage, die Ausstattung und das Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Hinweis zur Provision: Keine weitere Käuferprovision!
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne gestaltete Garten direkt am Wald.
Die Hausbreite von ca. 6,40 m und die gelungene Raumaufteilung verleihen dem Haus einen großzügigen Wohncharakter.
Das große, wunderschöne Gartenzimmer, das als Hobbyraum genutzt werden kann, zählt aufgrund seiner Deckenhöhe von ca. 2,27 m nicht zur Wohnfläche.
Die Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für Ihre Pkw stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 21.08.2036
Energy consumption: 71.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2009
Main fuel type: Gas
Class: B
- Massivbauweise mit Schallschutzfuge zwischen den Häusern
- Wärmegedämmter Keller
- Witterungsgesteuerte Gas-Brennwertheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationssystem, beheizt über die Heizungsanlage
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei moderne Bäder
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fenster und Fenstertüren mit A1-Verglasung sowie sechs Schließpunkten bzw. Pilzzapfen je Fenster, ausgenommen Dachflächen- und Kellerfenster
- Abschließbare Fenstergriffe an allen Fenstern
- Rollläden in allen Wohnräumen, ausgenommen DFF. In Wohnraum, Küche und Gartenzimmer elektrisch
- Schallgedämmte Ausführung der Versorgungsschächte
- Dachrinnenschutz aus Kunststoff gegen Laub Location Das Wohnen an der Spielstraße verbindet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zum Solinger Hauptbahnhof und zur Ohligser Innenstadt.
- Bushaltestelle „Virchowstraße“ in ca. 350 m Entfernung; Anbindung unter anderem über die Buslinien 691 und 694
- Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und sind je nach Einrichtung in etwa 1 bis 2 km erreichbar
- Gemeinschaftsgrundschule Uhlandstraße in ca. 1 km Entfernung
- Geschwister-Scholl-Gesamtschule an der Uhlandstraße ebenfalls in ca. 1 km Entfernung
- Solingen Hauptbahnhof mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschlüssen in ca. 1 km Entfernung
- Innenstadt von Solingen-Ohligs mit Fußgängerzone, Einzelhandel, Gastronomie, Banken, Ärzten und weiteren Dienstleistungen in ca. 1,5 km Entfernung
- PENNY-Supermarkt an der Mittelstraße in ca. 500 m Entfernung
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem REWE und Lidl, im Bereich der Ohligser Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Umfangreiches Nahversorgungsangebot an der Friedenstraße mit Kaufland, REWE, ALDI und weiteren Fachmärkten in ca. 2 km Entfernung
- Gute Straßenanbindung an die übrigen Solinger Stadtteile sowie in Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet
- Anschlussstelle Solingen der A 3 in ca. 7 km Entfernung
- Spazier- und Freizeitwege befinden sich im näheren Umfeld
- Die Ohligser Heide mit Wald-, Heide- und Wanderwegen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
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Wenn Ihnen die Wohnlage, die Ausstattung und das Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Hinweis zur Provision: Keine weitere Käuferprovision!
