| Referenztext Web | Verkauft Juli 2026 |
| Sortierung Web | 130 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Year of construction approx. | 1931 |
| Postcode | 42697 |
| City | Solingen |
| Street | Hubertusstr. |
| House number | 32 |
| Country | Germany |
| Floor | 2 |
| Living area | 103 sqm |
| Number of rooms | 3,5 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Basement area | 12 sqm |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Balcony | Yes |
| Basement | Yes |
| Purchase price | 198.000 € |
| Community fees | 157 € |
| Commission notice | Keine weitere Käuferprovision |
Property description Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Option, den bestehenden Grundriss zu einer 4-Zimmer-Wohnung umzubauen. Einen entsprechenden Gestaltungsvorschlag (Genehmigung der Eigentümergemeinschaft erforderlich) finden Sie in den beigefügten Unterlagen. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Möglichkeiten persönlich.
Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
- unterschiedliche Bodenbeläge aus Holzparkett und Fliesen
- doppelverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1990 bis 2000 / 5 Fenster aus 1975
- Fenster im Wohnzimmer Lärmschutzfenster
- Gasetagenheizung aus dem Jahr 2020
- Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
- erneuerte Wohnungseingangstür (2017)
- zeitgemäße Elektrounterverteilung
- gepflegtes Treppenhaus
- solide und gepflegte Kellersubstanz (baujahrtypisch für 1931)
- diverse Abdichtungsarbeiten sowie Sanierung der Abwasserleitungen (ca. 2015)
- eigener Kellerraum im gesondertem Zugang Location - attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage
- kurze Wege zum S-Bahnhof Vogelpark mit optimaler Anbindung an Düsseldorf
- lebendige Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt erreichen Sie in wenigen Minuten
- die Ohligser Heide bietet direkt vor der Haustür vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Besonders hervorzuheben ist die Option, den bestehenden Grundriss zu einer 4-Zimmer-Wohnung umzubauen. Einen entsprechenden Gestaltungsvorschlag (Genehmigung der Eigentümergemeinschaft erforderlich) finden Sie in den beigefügten Unterlagen. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Möglichkeiten persönlich.
Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 26.03.2036
Energy consumption: 156.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2008
Main fuel type: Gas
Class: E
- unterschiedliche Bodenbeläge aus Holzparkett und Fliesen
- doppelverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1990 bis 2000 / 5 Fenster aus 1975
- Fenster im Wohnzimmer Lärmschutzfenster
- Gasetagenheizung aus dem Jahr 2020
- Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
- erneuerte Wohnungseingangstür (2017)
- zeitgemäße Elektrounterverteilung
- gepflegtes Treppenhaus
- solide und gepflegte Kellersubstanz (baujahrtypisch für 1931)
- diverse Abdichtungsarbeiten sowie Sanierung der Abwasserleitungen (ca. 2015)
- eigener Kellerraum im gesondertem Zugang Location - attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage
- kurze Wege zum S-Bahnhof Vogelpark mit optimaler Anbindung an Düsseldorf
- lebendige Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt erreichen Sie in wenigen Minuten
- die Ohligser Heide bietet direkt vor der Haustür vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
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