| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Sortierung Web | 105 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Year of construction approx. | 1966 |
| Postcode | 40789 |
| City | Monheim |
| Street | Sperberstr. |
| House number | 19 |
| Country | Germany |
| Floor | 1 |
| Living area | 95 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Elevator | Lift |
| Balcony | Yes |
| Basement | Yes |
| Guest toilet | Yes |
| Kitchen | Open kitchen |
| Purchase price | 238.000 € |
| Community fees | 550 € |
| Commission notice | Keine weitere Käuferprovision |
Property description Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 10 Wohneinheiten in beliebter, zentraler Wohnlage der Monheimer Vogelsiedlung direkt neben der Gesamtschule.
Die Wohnung ist bequem über nur acht Treppenstufen oder komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Dank ihres durchdachten Grundrisses bietet sie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Fotos vermitteln Ihnen bereits einen ersten Eindruck vom gepflegten, dennoch renovierungsbedürftigen Zustand der Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Dort steht eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Verfügung; alternativ kann eine eigene Waschmaschine innerhalb der Wohnung aufgestellt werden.
Die Eigentümergemeinschaft ist gut aufgestellt: Die Instandhaltungsrücklage verfügt über ein solides Guthaben und bietet damit eine gute Grundlage für zukünftige Investitionen. Winterdienst, Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen werden zuverlässig durch die Hausverwaltung organisiert.
Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
PKW-Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- innenliegendes, modernes Wannenbad und Gäste-WC mit Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1981)
- weiße Innentüren
- moderne Wohnungseingangstüre
- keine Rollläden
- innenliegende Plissees vorhanden
- einfache Oberböden (Fliesen / Laminat)
- Elektro-Unterverteilung (älteren Datums - siehe Foto); ohne FI - Schalter
- überdachter Balkon mit Markiese
- Kellerraum Location - ruhige, gewachsene Wohnlage im beliebten Stadtviertel "Auf dem Sandberg"
- gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern
- familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Grün und Spielmöglichkeiten
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
-schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A59 und A3 mit idealer Verbindung nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen
- Innenstadt von Monheim sowie die Rheinpromenade in kurzer Fahrzeit erreichbar
- zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Rad- und Spazierwege in der Nähe
- Parkmöglichkeiten im Wohnumfeld
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die Wohnung ist bequem über nur acht Treppenstufen oder komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Dank ihres durchdachten Grundrisses bietet sie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Fotos vermitteln Ihnen bereits einen ersten Eindruck vom gepflegten, dennoch renovierungsbedürftigen Zustand der Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Dort steht eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Verfügung; alternativ kann eine eigene Waschmaschine innerhalb der Wohnung aufgestellt werden.
Die Eigentümergemeinschaft ist gut aufgestellt: Die Instandhaltungsrücklage verfügt über ein solides Guthaben und bietet damit eine gute Grundlage für zukünftige Investitionen. Winterdienst, Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen werden zuverlässig durch die Hausverwaltung organisiert.
Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
PKW-Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 13.11.2028
Energy consumption: 120.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1966
Main fuel type: Gas
Class: D
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- innenliegendes, modernes Wannenbad und Gäste-WC mit Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1981)
- weiße Innentüren
- moderne Wohnungseingangstüre
- keine Rollläden
- innenliegende Plissees vorhanden
- einfache Oberböden (Fliesen / Laminat)
- Elektro-Unterverteilung (älteren Datums - siehe Foto); ohne FI - Schalter
- überdachter Balkon mit Markiese
- Kellerraum Location - ruhige, gewachsene Wohnlage im beliebten Stadtviertel "Auf dem Sandberg"
- gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern
- familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Grün und Spielmöglichkeiten
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
-schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A59 und A3 mit idealer Verbindung nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen
- Innenstadt von Monheim sowie die Rheinpromenade in kurzer Fahrzeit erreichbar
- zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Rad- und Spazierwege in der Nähe
- Parkmöglichkeiten im Wohnumfeld
1
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
