| Referenztext Web | Verkauft April 2026 |
| Sortierung Web | 142 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Year of construction approx. | 1999 |
| Postcode | 42653 |
| City | Solingen |
| Street | Dietrich-Bonhoeffer Str. |
| House number | 30 |
| Country | Germany |
| Floor | 1 |
| Living area | 83 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Basement area | 6 sqm |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 1 Carport |
| Balcony | Yes |
| Basement | Yes |
| Guest toilet | Yes |
| Purchase price | 278.000 € |
| Community fees | 305 € |
| Monthly rental income (actual) | 900 € |
| Commission notice | keine weitere Käuferprovision |
| Annual rent (actual) | 10.800 € |
Property description Sehr gepflegte 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss in gesuchter Wohnlage von Solingen-Gräfrath, in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus am Rande des Wohngebiets.
Zu der Wohnung gehört ein Carportstellplatz direkt am Haus.
Ein eigener großer Kellerraum sowie ein Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zur Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten und Hausmeisterservice 305,- €. Der Rücklagentopf des 7 Familienhauses ist gut gewirtschaftet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der monatliche Mietpreis beträgt 860 ,- € zzg. 40,- € Carport zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Mieterin würde gerne weiter wohnen bleiben. Aufgrund der Mietdauer beträgt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf lediglich 3 Monate.
- elektrische Markise
- Gaszentralheizung aus 2021
- zentrale Warmwasserversorgung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- kunststoffisolierverglaste Fenster (extra Schallschutz-/Wärmeglas)
- gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (aus dem Baujahr)
- Gäste-WC
- Parkettboden in allen Räumen
- Küche / Bäder graue Bodenfliesen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- weiße Innentüren Location Der Standort zeichnet sich insbesondere durch das grüne Umfeld und seine Nähe zum historischen Ortskern aus.
Eine Busverbindung sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A46 ist ebenfalls hervorzuheben.
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Zu der Wohnung gehört ein Carportstellplatz direkt am Haus.
Ein eigener großer Kellerraum sowie ein Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zur Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten und Hausmeisterservice 305,- €. Der Rücklagentopf des 7 Familienhauses ist gut gewirtschaftet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der monatliche Mietpreis beträgt 860 ,- € zzg. 40,- € Carport zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Mieterin würde gerne weiter wohnen bleiben. Aufgrund der Mietdauer beträgt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf lediglich 3 Monate.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 09.04.2036
Final energy demand: 107.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: Gas
Class: D
- elektrische Markise
- Gaszentralheizung aus 2021
- zentrale Warmwasserversorgung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- kunststoffisolierverglaste Fenster (extra Schallschutz-/Wärmeglas)
- gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (aus dem Baujahr)
- Gäste-WC
- Parkettboden in allen Räumen
- Küche / Bäder graue Bodenfliesen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- weiße Innentüren Location Der Standort zeichnet sich insbesondere durch das grüne Umfeld und seine Nähe zum historischen Ortskern aus.
Eine Busverbindung sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A46 ist ebenfalls hervorzuheben.
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Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
