| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 1999 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Dietrich-Bonhoeffer Str. |
| Hausnummer | 30 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 278.000 € |
| Hausgeld | 305 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 900 € |
| Provisionshinweis | keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 10.800 € |
Objektbeschreibung Sehr gepflegte 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss in gesuchter Wohnlage von Solingen-Gräfrath, in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus am Rande des Wohngebiets.
Zu der Wohnung gehört ein Carportstellplatz direkt am Haus.
Ein eigener großer Kellerraum sowie ein Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zur Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten und Hausmeisterservice 305,- €. Der Rücklagentopf des 7 Familienhauses ist gut gewirtschaftet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der monatliche Mietpreis beträgt 860 ,- € zzg. 40,- € Carport zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Mieterin würde gerne weiter wohnen bleiben. Aufgrund der Mietdauer beträgt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf lediglich 3 Monate.
- elektrische Markise
- Gaszentralheizung aus 2021
- zentrale Warmwasserversorgung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- kunststoffisolierverglaste Fenster (extra Schallschutz-/Wärmeglas)
- gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (aus dem Baujahr)
- Gäste-WC
- Parkettboden in allen Räumen
- Küche / Bäder graue Bodenfliesen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- weiße Innentüren Lage Der Standort zeichnet sich insbesondere durch das grüne Umfeld und seine Nähe zum historischen Ortskern aus.
Eine Busverbindung sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A46 ist ebenfalls hervorzuheben.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Zu der Wohnung gehört ein Carportstellplatz direkt am Haus.
Ein eigener großer Kellerraum sowie ein Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zur Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten und Hausmeisterservice 305,- €. Der Rücklagentopf des 7 Familienhauses ist gut gewirtschaftet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der monatliche Mietpreis beträgt 860 ,- € zzg. 40,- € Carport zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Mieterin würde gerne weiter wohnen bleiben. Aufgrund der Mietdauer beträgt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf lediglich 3 Monate.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2036
Endenergiebedarf: 107.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- elektrische Markise
- Gaszentralheizung aus 2021
- zentrale Warmwasserversorgung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- kunststoffisolierverglaste Fenster (extra Schallschutz-/Wärmeglas)
- gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (aus dem Baujahr)
- Gäste-WC
- Parkettboden in allen Räumen
- Küche / Bäder graue Bodenfliesen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- weiße Innentüren Lage Der Standort zeichnet sich insbesondere durch das grüne Umfeld und seine Nähe zum historischen Ortskern aus.
Eine Busverbindung sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A46 ist ebenfalls hervorzuheben.
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Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
